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2025年重庆房地产职业学院单招笔试综合素质试题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、《重庆市物业管理条例》规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金的比例是？A.5%-10%B.10%-15%C.15%-20%D.20%-25%

A.5%-10%

B.1015%

C.15%-20%

D.20%-25%

【参考答案】B

【解析】根据《重庆市物业管理》第三十二条，专项维修资金筹集比例按房屋建筑安装成本5%-10%计提，但使用比例需经业主大会2/3以上专有部分面积占比业主大会成员所持投票权比例通过。题干选项中B选项符合法规要求，其他选项比例超出或低于规定范围。

2、绿色建筑评价标准中，节能与能源利用一星级要求单位面积能耗不得高于？A.60kWh2·年B.80kWh/m2·年C.100kWh/m2·年D.120kWh/m2·年

A.60kWh/m2·年

B.80kWh/m2·年

C.100kWh/m2·年

D.120kWh/m2·年

【参考答案】A

【解析】《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）规定，一星级项目单位面积能耗≤60kWh/m2·年，二星级≤80kWh2·年。题干选项A为正确答案，其他选项对应不同星级标准。

3、房地产经纪人员职业道德要求中，禁止的行为是？A.客观提供市场信息B.隐瞒房屋产权瑕疵C.签订三方协议D.定期更新客户档案

A.客观提供市场信息

B.隐瞒房屋产权瑕疵

C.签订三方协议

D.定期更新客户档案

【参考答案】B

【解析】《房地产经纪管理办法》第二十四条明确禁止隐瞒房屋真实情况，B选项违反职业道德。其他选项均为正常业务流程要求，如客观信息提供（A）、三方协议（C）、档案管理（D）均属合规操作。

4、BIM技术在建筑行业主要应用在？A.设计阶段协同B.施工阶段监控C.运维阶段管理D.全生命周期管理

A.设计阶段协同

B.施工阶段监控

C.运维阶段管理

D.全生命周期管理

【参考答案】D

【解析】BIM（建筑信息模型）核心价值在于全生命周期管理，涵盖设计（A）、施工（B）、运维（C）各阶段。D选项完整覆盖技术应用范围，其他选项仅为BIM应用场景之一。

5、职业院校学生应具备的可持续发展能力不包括？A.施工技术应用B.建筑垃圾资源化处理C.智能家居系统维护D.传统建筑技艺传承

A.绿色施工技术应用

B.建筑垃圾资源化处理

C.智能家居系统维护

D.传统建筑技艺传承

【参考答案】D

【解析】可持续发展能力侧重现代环保技术，D选项传统技艺传承属于文化保护范畴。A、B为绿色建筑关键技术，C为智能建筑运维内容，均属可持续发展能力培养范围。

6、单招综合素质测试中，职业道德知识占比约为？A.15%B.20%C.25%D.30%

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【参考答案】B

【解析】根据2023年重庆单招考试大纲，职业道德模块占比20%，涵盖职业认知、规范遵守、责任意识等维度。其他选项比例偏离标准，如A选项为历史科目占比，C、D为专业基础课比例。

7、装配式建筑构件运输时需重点注意？A.构件尺寸误差B.运输路线规划C.构件表面保护D.构件连接节点

A.构件尺寸误差

B.运输路线规划

C.构件表面保护

D.构件连接节点

【参考答案】C

【解析】《装配式建筑技术标准》规定，运输环节需重点保护构件外露钢筋、连接件等部位，防止二次损伤。B选项属运输前规划内容，D选项为安装阶段重点，A选项应在生产阶段控制。

8、房地产权属登记中，共有产权房登记需满足？A.产权人一致B.面积均分C.共有比例明确D.使用性质相同

A.产权人一致

B.面积均分

C.共有比例明确

D.使用性质相同

【参考答案】C

【解析】根据《民法典》第二百九十六条，共有产权房须明确共有比例，C选项为登记核心要件。其他选项中A（产权人一致）错误，B（面积均分）非强制，D（使用性质相同）属登记后管理要求。

9、建筑工地扬尘治理六个百分百不包括？A.围挡封闭百分百B.裸土覆盖百分百C.湿法作业百分百D.运输车辆冲洗百分百

A.围挡封闭百分百

B.裸土覆盖百分百

C.湿法作业百分百

D.运输车辆冲洗百分百

【参考答案】C

【解析】六个百分百标准包含：围挡封闭、裸土覆盖、硬化道路、车辆冲洗、湿法作业、施工人员防护。C选项湿法作业属于扬尘控制措施，但未被列入六个百分百标准文件，实际执行中需结合地方细则。

10、职业院校单招考试中，职业认知测试主要考察？A.专业技能操作B.职业素养养成C.学科知识记忆D.综合素质评价

A.专业技能操作

B.素养养成

C.学科知识记忆

D.综合素质评价

【参考答案】B

【解析】单招综合素质测试重点评估职业适应力，B选项涵盖职业道德、