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消防工程承包合同

一、合同主体：资质审查是前提

合同的订立始于主体的确定。对于消防工程而言，承包方（乙方）的资质审查尤为关键，这直接关系到工程质量能否达到国家强制性标准。甲方在签订合同前，务必核实乙方是否具备消防设施工程专业承包相应等级资质，以及安全生产许可证等必备证照。同时，乙方的类似项目业绩、技术团队实力、质量管理体系等也应纳入考察范围。合同中应明确列明双方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式，并确保与营业执照等证件信息一致。委托代理人签署合同的，需附有正式的授权委托书。

二、工程概况与范围：界定清晰，避免模糊

此部分是合同的“骨架”，必须清晰、具体，避免“胡子眉毛一把抓”或“漏项缺项”。应明确工程名称、地点、具体内容（如新建、扩建、改建）、工程规模（建筑面积、层数等）。核心在于“工程范围”的界定，需详细列出承包的消防系统类别，例如：火灾自动报警及联动控制系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门及防火卷帘等。对于设备采购与安装、材料供应（甲方供材或乙方采购）、图纸深化设计（若包含）、系统调试、竣工图编制、技术培训等，均需在合同中逐一明确，避免后续因“口头约定”或“理解偏差”引发争议。

三、合同价款与支付：明确计价，规范流程

合同价款是合同的核心经济条款，其确定方式与支付节奏直接影响工程的顺利推进。常见的计价方式有固定总价合同、固定单价合同或可调价格合同。采用固定总价合同的，需明确其包含的风险范围（如人工、材料价格波动的风险承担约定）；采用可调价格的，则需约定调整因素、调整方法及基准期。

工程款支付节点应清晰约定，通常包括预付款（如有，需明确支付条件、比例及扣回方式）、进度款（按月或按形象进度支付，明确支付比例、审核与支付期限）、竣工结算款（工程竣工验收合格、结算审计完成后支付至结算总价的一定比例）及质量保证金（通常为结算总价的5%左右，待质保期满无质量问题后无息返还）。每一笔款项的支付均应对应明确的支付条件和双方确认的书面依据，如已完工程量报告、监理审核意见、发票等。

四、工期与质量：双重保障，责任分明

工期条款应明确合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期，以及关键节点的控制工期（如设备进场、系统调试开始等）。同时，需约定工期延误的责任承担：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担逾期违约金（通常按日计算，有上限）；因甲方原因（如未按时提供施工场地、支付工程款、图纸变更等）导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方可索赔由此产生的损失。

质量标准是消防工程的生命线。合同中必须明确工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级，确保通过当地消防救援机构（或相关主管部门）的专项验收及整体工程的竣工验收备案。乙方应严格按照经审批的施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求进行施工。隐蔽工程验收、分部分项工程验收等程序也应在合同中有所体现，强调乙方对施工质量的终身责任制。

五、双方权利与义务：权责对等，协同推进

甲方的主要权利包括对工程进度、质量的监督检查，对乙方提交的施工组织设计、方案的审批权，以及按合同约定支付工程款和接收合格工程等。其主要义务则包括按合同约定提供施工条件（如施工场地、必要的水电接入点、相关批文等），及时办理或配合乙方办理相关许可手续，组织图纸会审和设计交底，按时支付工程款，协调处理施工现场周边关系及各参建方之间的配合等。

乙方的主要权利是按合同约定收取工程款。其核心义务则更为繁重：严格按照合同、设计图纸、规范标准组织施工，确保工程质量与工期；编制详细的施工组织设计和专项施工方案并报批；负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，承担因自身原因造成的安全事故责任；负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供材除外），并对其质量负责，重要材料设备需经甲方或监理单位确认封样后方可使用；负责工程资料的收集、整理、归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料；配合甲方及相关部门的验收工作，并对验收提出的问题及时整改。

六、材料与设备供应：质量把控，责任到人

消防工程材料设备的质量直接决定工程质量。合同中应明确材料设备的供应方式：

*乙方采购：乙方需承诺所采购的材料设备为符合国家质量标准、具有生产许可证和产品合格证的名优产品，并提供样品供甲方及监理单位确认。主要设备、材料的品牌、规格、型号、产地等需在合同附件或材料清单中明确，未经甲方书面同意不得擅自变更。甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽查，若发现不合格产品，乙方必须无条件更换并承担损失。

*甲方供材：若部分材料设备由甲方供应，合同应明确材料设备的名称、规格、数量、质量标准、供应时间、地点及交接验收程序。甲方应对其供应的材料设备质量负责，因甲方供材质量问题导致的损失由甲方承担