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2025年工业园区厂房物业合同协议

出租方（甲方）：

名称/姓名：[甲方公司全称或个人姓名]

地址：[甲方注册地址或住址]

联系人及电话：[甲方联系人姓名及电话]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[乙方公司全称或个人姓名]

地址：[乙方注册地址或住址]

联系人及电话：[乙方联系人姓名及电话]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[具体地址]工业园区内编号为[厂房编号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租给乙方的为位于[具体地址]工业园区的[厂房编号]厂房。

1.2租赁范围包括但不限于该厂房的主体结构、内部装修（若有）、以及与厂房使用相关的附属设施，如[具体列举，例如：办公室、仓库、货梯、外墙面、院落等]。

1.3甲方保证交付的厂房符合约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵或物理瑕疵（或已明确告知瑕疵及责任承担）。乙方应在签订本协议时或交付时对厂房进行查验，并在交接清单上签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[数字]年[数字]月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（如租金、物业费等）由双方另行协商确定并签订补充协议。

2.3除本协议另有约定外，任何一方单方面提前终止本协议，需提前[数字]个月书面通知对方，并按约定支付违约金或承担其他相应责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每平方米建筑面积每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁总额为人民币[计算公式或总额]元（大写：[大写总额]）。

3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.3支付时间：每个支付周期开始前的[数字]日内。首次租金应在本协议生效且乙方办理完进场手续后[数字]日内支付。

3.4支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户：

*开户行：[甲方开户银行名称]

*账户名：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

3.5逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业服务费（及其他费用）

4.1乙方应支付由甲方委托的物业管理公司（以下简称“物业公司”）提供的物业服务费用。物业服务费标准为每平方米建筑面积每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或采用其他方式（如包干制/包费制，具体明细见服务清单）。

4.2物业服务费通常包括但不限于公共区域清洁卫生、保安、绿化、公共设施设备简单维修保养、物业管理费等。

4.3支付方式与时间：物业服务费通常与租金一并或分开发支付，支付方式、周期、时间同租金支付约定。

4.4其他费用：与该厂房使用相关的其他费用，如水电费、燃气费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等，根据约定由乙方承担或甲方承担。水、电、燃气等费用的缴纳方式、抄表及缴费周期在本协议中明确。

第五条物业管理及使用规范

5.1物业公司：甲方委托[物业公司全称]负责该工业园区的物业管理服务。物业公司的服务标准、联系方式等在本协议中载明。

5.2乙方权利：乙方有权要求物业公司按照约定提供服务，并对服务质量进行监督。有权使用与厂房使用相关的公共设施。

5.3乙方义务：

*遵守国家法律法规、地方法规及工业园区的各项管理规定和规章制度。

*遵守物业公司的管理规约，配合物业公司的管理工作。

*保持厂房内部环境整洁，不得产生超标噪音、粉尘或其他污染。

*不得擅自改变厂房结构或主体承重部分，确需改造需事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。

*不得利用厂房进行非法活动，不得存放危险品、违禁品。

*自行负责厂房内部线路、设备的安装、维护及更新，费用自理，但不得影响建筑结构安全。

*按时缴纳本协议约定的各项费用。

*爱护厂房及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5.4报修：乙方在使用过程中如遇与租赁物主体结构、公共设施相关的维修问题，应及时通知物业公司或甲方，由甲方负责维修，费用按本协议约定处理。

第六条物业交割与返