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2025年工业园区托管合同协议

甲方（托managed）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（受managed）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对位于[具体园区名称]的[具体托管标的物描述，例如：编号为XX的厂房/办公楼/地块]进行托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条托管标的与范围

1.1甲方同意将位于[具体园区名称]的[具体托管标的物描述]（以下简称“托管标的物”）委托给乙方使用和管理。

1.2托管范围包括但不限于以下内容：

(一)基础设施维护与管理：托管标的物的供电、供水、供气、通讯线路等系统的日常维护、故障报修与应急处理；供暖、制冷系统的运行与维护；托管标的物及公共区域的日常清洁卫生；消防、安防系统的日常检查、维护与运行保障；垃圾的收集、清运与处理服务。

(二)物业设施管理：托管标的物主体结构及附属设施（包括但不限于门窗、墙面、地面、楼梯、电梯、公共照明等）的日常维修、保养，以及计划性维护计划；公共设施（如电梯、监控设备等）的运行与维护；定期对托管标的物进行房屋结构安全检查并形成报告。

(三)公共配套服务：提供托管标的物公共区域的管理服务，包括但不限于停车场管理、门岗值守、访客登记等；根据园区统一安排，组织或协助开展园区公共活动，进行园区信息发布。

(四)行政与协调服务：协助乙方处理与园区管理相关的行政事务，如政策咨询信息传递、证照年检提醒与协助办理协调等；作为乙方在园区内与政府部门、其他服务供应商沟通协调的接口。

(五)乙方在使用过程中产生的其他符合本协议约定的合理管理需求的服务。

1.3甲方保证其有权提供本协议约定的托管服务，并确保托管标的物具备基本的可用状态，满足乙方正常经营活动的基本要求。

第二条合同期限

2.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合同期限]年/月。

2.2合同期满前[提前通知期]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的托管合同。如一方或双方无意续约，应在合同期满前[提前通知期]个月书面通知对方，合同到期自动终止。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本协议约定收取托管服务费。

3.2甲方应按照本协议第一条约定的服务范围和标准，持续、有效地提供托管服务，确保服务质量符合国家及地方相关标准和规范。

3.3甲方应建立完善的服务管理体系和应急响应机制，及时响应乙方提出的合理服务请求，并处理托管标的物出现的各类故障和问题。

3.4甲方应配备必要的服务人员和设备，保障托管服务的正常运行。

3.5甲方应负责托管标的物及其公共区域的安全保卫和消防管理，采取必要的措施预防安全事故的发生。

3.6甲方应定期（例如：每[频率，如：半年/年]）向乙方报告托管服务的运行情况、维护记录及费用支出（如适用）。

3.7甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.8甲方应配合乙方办理与托管标的物使用相关的必要手续，提供必要的协助。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定获得甲方提供的合格托管服务。

4.2乙方应按照本协议第三条约定的服务范围，遵守园区各项管理规定，合理、有效地使用托管标的物及其设施设备。

4.3乙方应指定专门联系人，负责与甲方就托管服务相关事宜进行沟通和协调。

4.4乙方应承担因其自身使用行为导致的托管标的物及其内部设施设备的损坏维修费用，并应及时通知甲方进行维修。

4.5乙方应按时、足额向甲方支付本协议约定的托管服务费及其他应付款项。

4.6乙方应负责保管好其自身的物品和资料，并对自身区域内的安全负责。乙方应配合甲方的安全检查和管理工作。

4.7乙方应保证其产生的垃圾、污水等符合排放标准，并按约定方式处理，不得污染园区环境。

4.8乙方如需对托管标的物进行改造、装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并符合园区相关规定，相关费用由乙方承担，改造部分所有权仍归乙方所有，但不得损害托管标的物整体结构和安全性，并在合同终止或搬离时恢复原状或经甲方同意保留。

第五条托管费用与支付方式

5.1托管服务费按以下方式计算：[详细说明计费方式，例如：按托管标的物面积×每日单价×月费率计算；或按建筑面积×基础单价+能源使用量×单价计算；或采用包干制方式，每年固定总额等]。

5.2本协议项下的托管服