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临时设施安置计划

一、项目背景与目标

（一）项目背景

当前，随着城市化进程加速及重大工程项目建设推进，临时设施作为保障施工生产、现场管理及人员生活的关键载体，其科学化、规范化安置需求日益凸显。从项目需求层面看，大型基础设施、房屋建筑等项目施工周期长、参与人员多，需搭建办公区、生活区、生产区等临时设施，以支撑材料堆放、设备停放、人员居住等基础功能；从政策规范层面，《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等明确要求临时设施选址应远离危险源、布局符合消防规范，且需满足环保、卫生标准；从实际现状层面，部分项目存在临时设施选址随意、功能分区混乱、消防通道不足、环保措施缺失等问题，不仅影响施工效率，还存在安全隐患及环境风险。因此，制定系统化的临时设施安置计划，是落实政策要求、解决现实问题、保障项目顺利推进的必要举措。

（二）项目目标

1.总体目标

以“安全优先、功能合理、经济适用、绿色环保”为原则，通过科学规划临时设施布局、优化资源配置、强化过程管控，实现临时设施安置标准化、规范化管理，为项目建设提供稳定、高效、安全的后勤保障，同时降低对周边环境的影响，确保项目按期顺利实施。

2.具体目标

（1）选址合规：临时设施选址符合城市规划、消防、环保及项目总体布局要求，避开地质灾害隐患区、高压线路、危险品仓库等危险源，合规率达到100%。

（2）功能分区：明确划分办公区、生活区、生产区（含钢筋加工区、木工区、混凝土搅拌站等）及材料堆放区，各区之间设置有效隔离，满足防火、防尘、降噪要求，功能区划分合理率达到95%以上。

（3）设施标准：临时设施搭建符合国家及行业现行标准，如活动板房搭设符合《装配式箱式房屋技术标准》（GB/T51231-2016），消防设施配置符合《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011），确保结构安全、消防达标、使用功能完善。

（4）工期保障：临时设施搭建周期控制在项目正式开工前15日内完成，满足施工人员进场及前期准备工作需求，设施使用周期与项目工期匹配，避免重复搭建或资源浪费。

（5）环保达标：临时设施运营过程中，采取有效措施控制扬尘、噪声、污水及固体废弃物排放，确保符合当地环保部门排放标准，实现绿色施工要求。

（6）成本控制：通过合理规划、选用标准化设施、提高周转利用率等方式，临时设施搭建及运维成本控制在项目总造价的1.5%以内，实现经济效益最大化。

二、规划与选址标准

（一）选址原则

1.安全性优先

临时设施选址必须避开地质灾害隐患区、高压线路保护区、易燃易爆危险源及地下管线密集区域。场地需进行地质勘探，确保地基承载力满足设施荷载要求，坡度控制在5%以内。消防通道必须保持双向通行宽度不小于3.5米，与既有建筑物间距不小于6米。

2.功能协同性

办公区应靠近项目主入口，便于对外联络；生活区需设置在主导风向上游，且与生产区保持100米以上安全距离；材料堆放区应紧邻施工机械作业区，减少二次搬运距离。各功能区之间设置环形通道，避免交叉干扰。

3.法规符合性

选址需取得规划许可证、临时用地批复及环保评估文件。禁止占用农田保护区、水源涵养地及文物保护区。临时占地期限不得超过项目工期加3个月预备期。

4.环境适应性

场地应具备自然排水条件，坡向需远离建筑基础。优先选择硬化地面，对裸露土方采取防尘覆盖。周边噪声敏感点（如居民区）需设置隔声屏障，降噪效果达到昼间65dB、夜间55dB标准。

（二）区域划分

1.办公区布局

采用模块化集装箱式建筑组合，包含综合办公室、会议室、档案室及信息化中心。人均办公面积不小于4平方米，通道宽度1.2米以上。设置独立接待区与访客停车场，配备智能门禁系统。

2.生活区配置

宿舍采用装配式活动板房，每间居住不超过6人，人均使用面积3平方米。设置独立卫浴间（每20人1个蹲位）、公共洗衣房及晾晒区。食堂需取得卫生许可证，操作间与餐厅面积比不小于1:2，配备油烟净化装置。

3.生产区规划

钢筋加工区设置防雨棚，地面硬化并做排水沟；木工区配备除尘装置，废料日产日清；混凝土搅拌站需封闭作业，投料口设置降尘喷淋系统。各功能区配备专用消防器材，灭火器配置间距不超过25米。

4.动态调整机制

根据施工进度阶段（基础施工、主体结构、装饰装修），通过BIM模型模拟不同时期设施需求，预留10%弹性空间。重大工序转换前48小时完成设施迁移预案审批。

（三）技术标准

1.基础设施要求

给水系统采用PPR管材，主管径不小于DN100，生活区设置独立水箱及消毒设备；排水系统采用HDPE双壁波纹管，坡度不小于0.3%，设置三级沉淀池；供电系统采用TN-S接零保护，三级配电二级漏保，备用发电机容量满足总负荷30%。

2.建筑设施规范

活动板房墙体厚度不小于50mm