2025关于房产抵押担保合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于房产抵押担保合同模板

房屋抵押担保合同

合同编号：

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

住所：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方拟向乙方申请贷款或融资（以下简称“主合同”），双方同意甲方以其名下房产作为抵押物为实现主合同项下的债务提供担保。本合同旨在明确双方权利义务关系，确保甲方履行债务，保障乙方合法权益。

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方合法所有的房产，具体情况如下：

房产坐落：

房产证号：

建筑面积：

权属状态：

1.2甲方保证对抵押物拥有完整的所有权或处分权，且抵押物不存在任何瑕疵或权利限制。

1.3抵押物评估价值为人民币元，具体以评估报告为准。

第二条担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、差旅费等所有费用。

2.2若主合同债权人发生变更，本合同项下的抵押权随债权转移而转移。

第三条抵押登记

3.1双方同意在本合同签订后日内，共同向房地产管理部门办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。

3.2所有与抵押登记相关的费用由甲方承担。

3.3抵押登记完成后，抵押登记证明由乙方保管，甲方不得以任何理由取回或要求更改。

第四条甲方的权利义务

4.1甲方应按约定时间、方式完成抵押登记及其他相关手续，不得拖延或拒绝。

4.2甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租或设定其他权利限制。

4.3甲方应按时履行主合同项下的债务，不得以任何理由逃避或拒绝履行。

4.4若抵押物被查封、扣押或发生其他可能影响抵押权实现的情形，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施维护抵押权。

第五条乙方的权利义务

5.1乙方应按约定接受抵押物抵押，并在主合同履行完毕后配合甲方办理抵押权注销登记。

5.2乙方应对抵押物及相关资料妥善保管，不得因保管不善导致抵押物灭失或损坏。

5.3乙方不得擅自处分抵押物，但在甲方违约或主合同债务到期未履行时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

第六条抵押权的实现

6.1若甲方未按主合同约定履行债务，或未能履行本合同项下义务，乙方有权宣布主合同项下债务提前到期，并要求甲方立即清偿。

6.2乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，超出部分归甲方所有，不足部分由甲方继续承担。

6.3抵押物拍卖或变卖时，双方应积极协助，不得以任何理由阻碍或拖延。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期完成抵押登记或未按期履行主合同项下债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元。

7.2因甲方原因导致抵押权未能实现或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3本条约定的违约金和赔偿责任不影响乙方要求甲方履行合同义务的权利。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，若有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，主合同履行完毕或抵押权实现后自动失效。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

9.3本合同内容系双方真实意思表示，任何修改或补充均需双方达成书面协议并签署。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（抵押权人）：

签字/盖章：

日期：

本合同各方均确认已充分阅读并理解本合同所有条款，愿意按照合同约定履行各自义务。