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2025年上海商品房租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的商品房出租给乙方使用。该房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有合法的出租权。房产基本情况如下：

房屋用途：（如：住宅、办公）

建筑面积：平方米

结构：（如：钢筋混凝土结构）

房产证编号：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以方式（如：银行转账、现金）支付当月租金。

租金支付账户信息：

收款人：

开户银行：

账号：

甲方应向乙方提供合法的租金收据，如需开具发票，费用由方承担。

第四条押金及其它费用

为保证乙方履行本合同义务，乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。押金于本合同签订之日支付，租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应全额退还押金，不计利息。

租赁期间产生的下列费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等utility费用；

电话费、网络费等通信费用；

物业管理费，每月人民币元；

房屋使用产生的其他合理费用。

上述费用的支付方式由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；如因自然损耗，甲方应负责修复或更换。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内从事非法活动，否则甲方有权单方面解除合同并追究乙方的法律责任。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。如经甲方同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应承担的租金及相关费用，剩余部分归乙方所有。

第七条合同的解除与终止

甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

甲方有权在乙方有下列行为之一时单方面解除合同，且不予退还押金：

未按期支付租金超过日；

擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备拒不修复；

将房屋转租或分租给第三方；

在房屋内从事非法活动或存放危险物品；

未经甲方同意，连续空置房屋超过日。

租赁期满后，双方如不再续租，本合同终止，乙方应于租赁期满后日内将房屋交还甲方，且保证房屋及设施设备完好。若乙方逾期未交还房屋，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金的，应按未付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

甲方未按约定提供房屋或设施设备的，应按月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任