2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议

个人住宅购买协议

本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（买受人）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方合法拥有一处位于省市区路号的住宅房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

1.1该房地产位于省市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为字第号。该房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完整的处分权。

1.2该房地产的规划用途为住宅，土地使用权类型为，土地使用权证号为字第号。

1.3该房地产目前处于状态，已设定的抵押权、租赁权或者其他权利负担情况如下：。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）至甲方指定的银行账户。

2.2.2余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）由乙方于年月日前通过（银行按揭/公积金贷款/其他方式）支付至甲方指定账户。如乙方选择银行按揭或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房地产的交付

3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋进行验房，签署房屋交接单。

3.2交付前，甲方应结清该房地产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、契税、土地增值税等相关费用。如有未结清的费用，由甲方承担相应的责任。

3.3交付时，甲方应向乙方移交该房地产的所有权证、土地使用权证、维修基金凭证等相关权属证明文件。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方保证该房地产权属无争议，未被依法查封、冻结或抵押，且未涉及任何法律纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属问题，影响乙方权益的，甲方应承担相应责任。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应按约定时间交付该房地产，并保证交付房屋的现状与约定一致。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2.2乙方应按照约定的用途使用该房地产，不得擅自改变其用途或结构。

4.2.3乙方应按时办理该房地产的权属转移登记手续，并承担相关税费。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

5.2除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲方