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个人房产交易合同范本(含条款)

房产交易，兹事体大，一份严谨规范的合同是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面的框架，供个人之间进行房产交易时参考。请注意，实际交易中，具体条款需根据交易双方的真实意愿、房产具体状况以及当地法律法规进行调整和完善。强烈建议在签署正式合同前，咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保合同的法律效力和双方权益。

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个人房产买卖合同

合同编号：[自行约定或留空]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方联系电话]

通讯地址：[卖方通讯地址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

通讯地址：[买方通讯地址]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房产事宜，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.房产坐落：甲方拟转让的房产（以下简称“该房产”）坐落于[市][区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.产权证号：该房产的《房屋所有权证》证号为：[房屋所有权证号]，（若为不动产权证，则为：[不动产权证号]）。

3.房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]

4.建筑面积：该房产登记建筑面积约为[建筑面积数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，若有差异，双方同意[此处可约定面积差异处理方式，如：按实测面积计算，多退少补/面积误差在X%以内互不找补，超出部分按本合同约定的单价多退少补等]）。

5.房屋用途：[例如：住宅、商用、商住两用等，需与产权证记载一致]

6.房屋现状：该房产为[例如：毛坯、简装、中装、精装]，[是否包含固定装修、家具家电，可另附清单作为本合同附件一]。

7.权利状况：甲方保证对该房产享有完整的所有权/处分权，该房产不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同已明确披露的）。如有按揭贷款，甲方应在[约定时间]前办理完毕解押手续，并承担相关费用。

8.租赁情况：该房产[不存在/存在]租赁关系。如存在，甲方应如实告知乙方租赁期限、租金等情况，并保证承租人已放弃优先购买权（可附《承租人放弃优先购买权声明》作为附件二），或双方另行协商租赁事宜的处理。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房产转让总价款为人民币[总价款金额]（大写：人民币[总价款大写]整）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第6款所列的装修、家具、家电。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

*定金（或预付款）：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金（或预付款）人民币[定金金额]（大写：人民币[定金金额大写]整）。此定金（或预付款）在后续支付房款时[自动转为购房款的一部分/作为独立款项，在交房时结算]。

*首付款：乙方应于[约定条件成就时，例如：甲乙双方前往房产交易中心办理网签手续当日/甲方完成房屋解押手续后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付的定金/预付款）人民币[首付款金额]（大写：人民币[首付款金额大写]整）。

*余款（或按揭贷款）：

*若乙方以全款方式支付：剩余房款人民币[余款金额]（大写：人民币[余款金额大写]整）应于[约定条件成就时，例如：该房产不动产权转移登记至乙方名下之日起X日内/双方办理房屋交接手续当日]支付给甲方。

*若乙方以银行按揭贷款方式支付：乙方应于本合同签订后[X]日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求支付除贷款外的剩余首付款（若有）。甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。银行发放的贷款应直接划付至甲方指定的银行账户，视为乙方已履行相应付款义务。若因乙方个人原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在[约定时间]内以现金或其他方式补足剩余房款，否则视为乙方违约。

3.甲方收款账户信息：

户名：[甲方姓名]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

第三条税费承担

本次房产交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费、测绘费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家及地方相关规定各自承担]。具体约定如下：

*甲方承担：[列出甲方承担的税种]

*乙方承担：[列出乙方承担的税种]

第四条房屋的交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就时，例如：乙方支付完毕全部购房款（除银行贷款部分，若贷款）且该房产已具备交付条件之日