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写字楼公共设施改造协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.3合同双方

1.3.1甲方（建设单位）

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（施工单位）

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规签订。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对写字楼公共设施进行改造的具体内容、工期、费用及双方的权利义务。

第二章改造项目及内容

2.1改造项目概述

甲方委托乙方对位于____市的____写字楼公共设施进行改造，改造项目包括但不限于以下内容：

2.1.1大堂装修

2.1.2电梯间改造

2.1.3公共卫生间改造

2.1.4空调系统升级

2.1.5照明系统改造

2.1.6消防系统升级

2.1.7网络系统改造

2.2改造项目详细内容

2.2.1大堂装修：包括地面、墙面、吊顶的装修，以及家具、灯具的配置。

2.2.2电梯间改造：包括电梯轿厢内部装修、电梯厅墙面装修、电梯按钮更换等。

2.2.3公共卫生间改造：包括卫生间地面、墙面装修，洁具更换，以及配套设施的安装。

2.2.4空调系统升级：包括空调主机更换、管道改造、末端设备更新等。

2.2.5照明系统改造：包括照明灯具更换、线路改造等。

2.2.6消防系统升级：包括消防报警系统、灭火系统、疏散指示系统等设备的更新。

2.2.7网络系统改造：包括网络布线、网络设备更换等。

第三章工程进度及工期

3.1工程进度计划

乙方应根据甲方要求，制定详细的工程进度计划，包括各阶段的施工内容、时间节点等。

3.2工期

本合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

3.3工期延误责任

若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。

第四章工程费用及支付方式

4.1工程费用

本合同工程总费用为人民币____元整。

4.2费用构成

4.2.1材料费

4.2.2人工费

4.2.3施工机械使用费

4.2.4管理费

4.2.5利润

4.3支付方式

4.3.1乙方在合同签订后____个工作日内提交详细的工程进度计划及费用预算。

4.3.2甲方在收到乙方提交的工程进度计划及费用预算后____个工作日内支付合同总费用的____%作为预付款。

4.3.3工程进度达到合同约定节点时，甲方根据实际完成情况支付相应款项。

4.3.4工程竣工验收合格后，甲方在____个工作日内支付合同总费用的____%作为竣工款。

第五章质量要求及验收标准

5.1质量要求

乙方应严格按照国家及行业相关质量标准进行施工，保证工程质量达到优良水平。

5.2验收标准

5.2.1施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查。

5.2.2工程竣工后，甲方组织有关单位进行竣工验收。

5.2.3验收合格后，甲方出具验收报告，并支付竣工款。

5.3质量保证期

本合同工程的质量保证期为____个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.4质量问题处理

若在质量保证期内发觉质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到甲方满意为止。整改费用由乙方承担。

第六章施工组织与安全管理

6.1施工组织设计

6.1.1乙方应提交详细的施工组织设计，包括施工方案、施工顺序、施工方法、施工工艺、施工资源配置等。

6.1.2施工组织设计应经甲方审核同意后方可实施。

6.2施工现场管理

6.2.1乙方应负责施工现场的安全、文明施工，保证施工现场整洁、有序。

6.2.2乙方应建立健全施工现场管理制度，包括安全管理制度、环境保护制度、消防管理制度等。

6.3安全生产

6.3.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工安全。

6.3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。

6.4环境保护

6.4.1乙方应采取措施减少施工过程中的环境污染，保证符合国家环境保护标准。

6.4.2乙方应负责施工现场的垃圾分类、废物处理等环保工作。

第七章材料与设备

7.1材料采购与供应

7.1.1乙方应按照合同要求采购合格的材料，保证材料质量符合设计标准和规范。

7.1.2乙方应提前向