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合同条款审核能力在线测试

一、单选题（每题2分，共10题）

说明：以下每题提供四个选项，请选择最符合合同审核要求的答案。

1.在审核一份房地产买卖合同时，以下哪项条款最能有效保障买方权益？

A.“卖方承诺房屋无产权纠纷，如存在纠纷由买方自行解决”

B.“房屋交付时间不超过合同签订后30日，逾期交付需支付每日万分之五违约金”

C.“买方需自行办理贷款，卖方不承担任何担保责任”

D.“房屋交割前产生的物业费由卖方承担，交割后由买方承担”

2.审核一份租赁合同时，发现租赁期限约定为“自2024年1月1日起至2025年1月1日止”，但未明确是否可续租。以下哪种处理方式最合理？

A.要求补充“租赁期满前一个月，双方可协商续租”条款

B.直接删除该条款，改为“租赁期限一年，期满自动续约”

C.保留原条款，因续租事宜可另行协商

D.增加条款：“如双方未在租赁期满前一个月达成续租协议，本合同自动终止”

3.在审核一份保密协议时，以下哪项条款可能存在法律风险？

A.“双方承诺对本协议内容及涉及的商业信息严格保密，非经对方书面同意不得泄露”

B.“保密期限为协议签订后三年，或至商业信息失去秘密性为止”

C.“因法律法规要求或政府强制要求披露的信息，可无需承担保密责任”

D.“违反保密约定的，需向对方支付违约金，金额不低于泄露信息价值的三倍”

4.审核一份施工合同时，发现工程款支付条款约定“按工程进度80%支付尾款”。以下哪种表述更严谨？

A.“工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的80%，剩余20%作为质保金”

B.“工程进度达到合同约定标准的80%时，支付80%工程款”

C.“工程竣工验收合格后一个月内，支付至合同总价款的80%”

D.“工程款分阶段支付，首付款30%，中期款40%，尾款30%”

5.在审核一份跨境贸易合同时，以下哪项条款最能规避汇率风险？

A.“货款以美元支付，汇率按合同签订日银行中间价结算”

B.“货款以美元支付，汇率按实际交货日银行中间价结算”

C.“货款以美元支付，汇率按买方所在地货币兑换比例结算”

D.“货款以美元支付，汇率按卖方所在地货币兑换比例结算”

6.审核一份劳动合同，发现其中约定“员工需自行购买商业保险”。以下哪种表述更合规？

A.“员工自愿购买商业保险，费用自理”

B.“公司提供商业保险购买渠道，员工可自行选择是否购买”

C.“公司统一为员工购买商业保险，费用包含在工资中”

D.“员工需自行承担商业保险费用，公司不提供补贴”

7.在审核一份技术开发合同时，以下哪项条款最能保护买方权益？

A.“技术开发成果归卖方所有，买方仅获得使用权”

B.“技术开发成果归买方所有，卖方保留署名权”

C.“技术开发成果归双方共有，买方需支付技术使用费”

D.“技术开发成果归卖方所有，买方需支付一次性技术授权费”

8.审核一份货物买卖合同时，发现其中约定“货物质量标准以卖方样品为准”。以下哪种表述更合理？

A.“货物质量以卖方提供的样品为准，样品经买方确认后作为合同附件”

B.“货物质量以国家或行业标准为准，样品仅供参考”

C.“货物质量以卖方样品为准，但卖方需保证样品与实际货物一致”

D.“货物质量以买方验收合格为准，卖方样品仅作为参考”

9.在审核一份股权转让合同时，以下哪项条款可能存在法律风险？

A.“转让方保证其持有的股权无权利负担，如存在纠纷由其自行解决”

B.“受让方需自行办理股权变更手续，转让方不承担任何责任”

C.“股权交割前产生的分红由转让方享有，交割后由受让方享有”

D.“如受让方违反本协议，转让方有权要求其赔偿损失”

10.审核一份服务合同时，发现其中约定“服务费一次性支付，逾期不退”。以下哪种表述更合规？

A.“服务费一次性支付，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金”

B.“服务费分阶段支付，首付款50%，尾款50%”

C.“服务费一次性支付，如未按时服务可要求部分退款”

D.“服务费一次性支付，逾期不退，但可协商分期付款”

二、多选题（每题3分，共5题）

说明：以下每题提供四个选项，请选择所有符合合同审核要求的答案。

1.审核一份建设工程合同时，以下哪些条款需要重点关注？

A.“工程变更需经双方书面确认”

B.“工程延期需支付违约金”

C.“工程验收标准以合同约定为准”

D.“工程款支付方式为银行转账”

2.审核一份保密协议时，以下哪些条款可能存在争议？

A.“保密信息的范围”

B.“保密期限”

C.“违反保密约定的违约责任”

D.“保密信息的定义”

3.审核一份租赁合同时，以下哪些条款需要明确？

A.“租赁期限”

B.“租金支付方