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开发报建相关法律法规考试题库

单项选择题（共10题，每题2分）

1.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市总体规划的编制和审批主体是？

A.县级以上人民政府规划行政主管部门

B.省级人民政府建设行政主管部门

C.市级人民政府

D.全国人民代表大会常务委员会

2.在房地产开发项目中，土地使用权出让合同签订后，开发商未按约定缴纳土地使用权出让金，应承担的法律责任是？

A.赔偿违约金但不影响合同效力

B.被没收土地使用权并处以罚款

C.可以延期缴纳土地使用权出让金

D.由土地管理部门责令改正并给予警告

3.根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列哪项工程不需要办理施工许可证？

A.建筑面积500平方米的住宅楼

B.总投资100万元的市政道路工程

C.占地面积200平方米的临时性建筑

D.建筑面积300平方米的公共文化设施

4.《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位发现设计文件和施工技术文件不符合强制性标准时，应采取的措施是？

A.直接要求施工单位整改

B.立即停止施工并报告建设单位

C.向建设单位报告并要求设计单位修改

D.无需采取行动，由施工单位自行处理

5.某市规划局在审批一栋高层建筑时，未依法进行公示，开发商认为其行为违法，可以采取的救济途径是？

A.向该市规划局上级主管部门投诉

B.直接提起行政诉讼

C.先申请行政复议，不服再诉讼

D.向该市人大提出申诉

6.《城市房地产管理法》规定，房地产中介服务机构从事业务活动，应当履行的基本义务不包括？

A.向委托人如实报告业务情况

B.收取中介服务费

C.维护委托人的合法权益

D.代替委托人签订房屋买卖合同

7.在建设工程竣工验收备案中，负责组织竣工验收的主体通常是？

A.建设单位

B.建设行政主管部门

C.工程质量监督机构

D.设计单位

8.《土地管理法实施条例》规定，农村集体土地使用权的流转方式不包括？

A.出让

B.出租

C.转让

D.出借

9.某开发商开发的商品房存在严重质量问题，导致业主无法正常使用，业主可以要求开发商承担的法律责任不包括？

A.赔偿损失

B.退货退款

C.重新修建

D.判令开发商承担刑事责任

10.《建设项目环境保护管理条例》规定，对环境可能造成重大影响的建设项目，建设单位应当在可行性研究阶段进行的环境影响评价工作不包括？

A.编制环境影响报告书

B.组织专家进行论证

C.公布环境影响评价结果

D.向环保部门申请排污许可证

多项选择题（共10题，每题3分）

1.《城乡规划法》规定的城市总体规划的强制性内容通常包括哪些方面？

A.城市建设用地规模

B.城市基础设施布局

C.历史文化保护措施

D.绿地系统和环境保护目标

2.房地产开发项目在取得施工许可证后，开发商需要履行的主要义务包括哪些？

A.按照施工许可证核定的范围和内容施工

B.不得擅自改变建筑功能

C.按时提交工程进度报告

D.严格遵守安全生产规定

3.《建设工程质量管理条例》规定的施工单位质量责任主要包括哪些？

A.保证所施工的工程符合设计文件要求

B.对施工质量负责

C.按照施工技术标准施工

D.建立质量管理体系并执行

4.在土地使用权出让过程中，开发商需要提交的材料通常包括哪些？

A.土地使用权出让金缴纳凭证

B.建设用地规划许可证

C.房地产开发资质证明

D.项目可行性研究报告

5.《城市房地产管理法》规定的房地产中介服务机构的主要业务范围包括哪些？

A.房地产咨询

B.房地产经纪

C.房地产评估

D.房地产买卖代理

6.建设工程竣工验收备案的范围通常包括哪些类型的工程？

A.房屋建筑工程

B.市政基础设施工程

C.公共交通工程

D.临时性建筑

7.《土地管理法实施条例》规定的农村集体土地使用权流转方式主要包括哪些？

A.出让

B.出租

C.转让

D.转包

8.房地产开发项目中，开发商需要承担的法律责任主要包括哪些？

A.未能按时交付房屋

B.房屋存在严重质量问题

C.未按规定进行竣工验收

D.未缴纳土地使用权出让金

9.《建设项目环境保护管理条例》规定，建设单位在环境影响评价过程中需要履行的义务包括哪些？

A.编制环境影响报告书或报告表

B.公布环境影响评价结果

C.组织专家进行论证

D.依法办理环境影响评价审批手续

10.在房地产开发项目中，开发商与施工单位之间的合同纠纷通常可以通过哪些途径解决？

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

判断题（共10题，每题1分）

1.《城乡规划法》规定，城市总体规划的编制和审批主体是省人民政府。（×）

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