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出租厂房租赁场所安全管理协议书
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有厂房及相关租赁场所，并将其出租给乙方使用。为加强租赁场所的安全管理，明确双方在租赁期间的安全责任，保障租赁场所内人员的生命和财产安全，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁场所的安全管理事宜达成如下协议。
一、租赁场所基本情况
1.租赁场所位置
甲方出租给乙方的厂房及租赁场所位于[具体地址]，该场所占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。
2.租赁场所用途
乙方租赁该场所仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。
3.租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、双方安全管理责任与义务
1.甲方安全管理责任与义务
（1）场所交付安全保证
甲方应确保在将租赁场所交付给乙方时，场所内的建筑物、附属设施及设备等符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。如因甲方交付的场所本身存在安全问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）安全设施提供与维护
甲方应按照国家规定和行业标准，在租赁场所内配备必要的消防设施、安全疏散指示标志、应急照明等安全设施，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。若因甲方未履行上述义务导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任。
（3）安全检查与隐患告知
甲方有权定期对租赁场所进行安全检查，发现安全隐患的，应及时通知乙方进行整改。甲方应协助乙方制定整改方案，并提供必要的技术支持。对于乙方整改情况，甲方有权进行监督检查。
（4）安全法规政策传达
甲方应及时向乙方传达国家和地方有关安全生产、消防安全等方面的法律法规、政策文件和标准要求，并督促乙方遵守执行。
2.乙方安全管理责任与义务
（1）遵守安全法规与制度
乙方必须严格遵守国家和地方有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规、政策文件和标准要求，建立健全本单位的安全管理制度和操作规程，并确保其有效实施。
（2）安全投入与设施维护
乙方应自行承担租赁场所内安全生产所需的费用，包括但不限于安全设施的购置、维护、检测、检验等费用。乙方应定期对租赁场所内的安全设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现安全设施、设备存在故障或损坏的，应及时修复或更换。
（3）人员安全管理
乙方应加强对本单位员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，确保员工具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程。乙方应要求员工严格遵守安全规章制度和操作规程，严禁员工违规作业。乙方应对进入租赁场所的外来人员进行登记和安全教育，告知其租赁场所内的安全注意事项。
（4）日常安全检查与隐患整改
乙方应建立健全日常安全检查制度，定期对租赁场所进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于甲方检查提出的安全隐患，乙方应积极配合整改，并在规定的期限内将整改情况书面反馈给甲方。乙方应制定安全隐患整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，确保整改工作有效落实。
三、安全设施与设备管理
1.设施设备交接
在租赁场所交付时，甲乙双方应共同对场所内的安全设施、设备进行清点和交接，并填写《安全设施设备交接清单》。交接清单应详细记录安全设施、设备的名称、型号、数量、位置及运行状况等信息。双方应在交接清单上签字确认，作为租赁期间安全设施、设备管理的依据。
2.设施设备使用与维护
乙方应按照安全设施、设备的使用说明书和操作规程进行使用和维护，不得擅自改变其用途和性能。乙方在使用过程中发现安全设施、设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方，并负责维修或更换。如因乙方使用不当或维护不善导致安全设施、设备损坏或失效的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.设施设备检测与检验
乙方应按照国家规定和行业标准，定期对租赁场所内的安全设施、设备进行检测和检验，如消防设施的年检、电气设备的绝缘检测等。检测和检验工作应由具备相应资质的专业机构进行，乙方应保存好检测和检验报告，并及时将检测和检验结果告知甲方。
四、消防安全管理
1.消防设施配备与维护
甲乙双方应共同确保租赁场所内消防设施的配备符合国家和地方消防法规的要求。甲方应按照规定配备消防设施和器材，乙方应负责日常的维护和管理，确保消防设施和器材完好有效。乙方不得擅自拆除、挪用、损坏消防设施和器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距和堵塞消防通道。
2.消防安全制度执行
乙方应建立健全消防安全制度，落实消防安全责任制，明确消防安全责任人。乙方应制定火灾应急预案，并定期组织员工进行演练，提高员工的火灾应
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