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小区租赁车位协议书

甲方（车位出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（车位承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[小区名称]内的车位（以下简称“该车位”）的合法出租权利，乙方有租赁该车位的需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议。

一、车位基本信息

甲方将位于[小区名称][具体位置，如X栋楼下X号车位]的车位出租给乙方使用。该车位的规格为[长X米，宽X米]，仅限停放[车辆类型，如小型轿车]。

乙方知晓并认可该车位的位置、现状及相关配套设施情况，自愿租赁该车位。

二、租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还车位。

若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

该车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含因使用该车位产生的物业管理费、水电费等其他费用。

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付下月租金。

乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方应确保乙方在租赁期限内对该车位的正常使用，不得无故干扰乙方。

甲方应向乙方提供该车位的相关使用说明和注意事项，协助乙方办理车位使用的相关手续（如有）。

在租赁期限内，甲方如需对该车位进行维修、养护等必要工作，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车位停放车辆。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。

乙方应遵守小区的物业管理规定，合理使用车位，不得在车位上进行违法、违规或损害公共利益的行为。

未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租给第三方，不得擅自改变车位的用途和结构。

乙方应妥善保管车位相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方停放的车辆应符合车位的承载要求，不得停放超重、超大或存在安全隐患的车辆。

五、车位的使用与维护

乙方应按照车位的设计用途合理使用车位，保持车位的清洁卫生，不得在车位上堆放杂物。

小区物业管理公司负责车位所在区域的公共环境卫生、秩序维护等日常管理工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守相关管理规定。

对于车位本身的维修、养护责任，如因自然损耗或质量问题导致车位出现损坏，由甲方负责联系相关维修单位进行维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或人为原因造成车位损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方提供车位或干扰乙方正常使用车位，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致乙方车辆在车位内遭受损失（因不可抗力因素除外），甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回车位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

若乙方违反本协议约定，擅自将车位转租给第三方、改变车位用途或结构，甲方有权解除本协议，收回车位，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

若乙方未遵守小区物业管理规定或因乙方原因造成车位相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。

七、协议的解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

在租赁期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：

因不可抗力因素导致车位无法正常使用，且在合理期限内无法恢复的；

一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的。

协议解除后，乙方应在[X]天内将车位交还甲方。乙方交还车位时，应保持车位的原状，如有损坏应负责修复或按照实际损失进行赔偿。甲方应在乙方交还车位后[X]天内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金退还给乙方。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向