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房地产买卖合同（最新版）

买受人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

出卖人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

1.1乙方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦名称）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的权属证明为：_________（请填写《不动产权证书》编号或其他权属证明文件名称及编号）。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米（请根据实际情况选择填写或均填写）。

1.4该房屋结构为_________（请填写，如：框架结构、砖混结构等），楼层为_________层，共_________层，朝向为_________。

1.5该房屋附属设施包括但不限于：_________（请列明，如：车位、储藏室、地下室、车库、空调、热水器、家具、家电等），其权属或交付方式为：_________（请根据实际情况约定，如：随房赠与、另行计价出售、由甲方另行购买等）。

第二条房屋成交价格

2.1该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

2.2该价格包含但不限于该房屋本身及第一条约定的附属设施。

第三条付款方式

3.1甲方同意以_________（请填写，如：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款）方式支付购房款。

3.2若选择分期付款，具体支付方式为：_________（请详细约定每期付款金额、付款时间、付款方式）。

3.3若选择银行按揭贷款，甲方应自行负责办理贷款手续，并确保在_________年_________月_________日前获得银行批准，且贷款金额及期限以银行最终审批为准。甲方应自行承担贷款相关的所有费用。若因甲方原因未能获得贷款或贷款未达约定金额导致合同无法继续履行的，视为甲方违约。

3.4甲方应将购房款支付至乙方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.5甲方支付购房款时，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

第四条定金（如适用）

4.1甲乙双方同意，甲方应于本合同签订之日（或_________年_________月_________日）向乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该定金用于担保合同的履行。

4.2若甲方在本合同约定的付款期限届满前未能支付全部购房款，或未能按本合同约定完成过户登记，则乙方有权没收该定金，定金不予退还。

4.3若乙方在本合同约定的交房期限届满前未能按约定交付该房屋，或未能协助甲方完成过户登记，则应双倍返还该定金给甲方，并承担由此给甲方造成的损失。

4.4若本合同未约定定金条款，则此条款不适用。

第五条房屋交付

5.1乙方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施按照本合同约定及房屋现状交付给甲方使用。

5.2乙方应保证交付的房屋符合国家关于居住房屋的质量和安全标准，无结构安全隐患。

5.3交付房屋时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及有关资料（如：物业交割清单、维修基金清单等），并配合甲方办理房屋交接手续。

5.4甲方应在收到房屋钥匙及资料后_________日内，对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署《房屋交接书》或以其他书面方式确认；验收不合格的，甲方应在_________日内书面告知乙方具体问题及修复要求。乙方应在合理期限内进行修复，并通知甲方复验。若乙方拒绝修复或修复后仍不符合约定，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.5逾期交付：若乙方未能按第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，乙方应按该房屋成交总价款的_________%（请填写具体比例）向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付违约金外，还应双倍返还定金（如适用），并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条过户手续

6.1乙方应自本合同签订之日