2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《安徽省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人不包括下列哪一类主体？

A.房屋所有权人

B.房屋承租人

C.房屋代管人

D.物业服务企业

2、在房屋安全鉴定中，下列哪类情况应被评定为C级危房？

A.承重结构基本完好，可正常使用

B.部分承重结构承载能力不足，需采取措施

C.承重结构承载能力严重不足，需立即停用

D.非承重结构局部损坏，不影响整体安全

3、下列哪项不属于房管员在房屋巡查中的主要职责？

A.检查房屋结构安全状况

B.登记住户家庭收入情况

C.记录房屋使用违规行为

D.上报房屋安全隐患

4、公有住房出租时，租赁合同的最长期限一般不得超过多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

5、下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A.将住宅改为办公用途

B.更换房屋内灯具

C.进行室内墙面粉刷

D.安装防盗网

6、房屋维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.全体业主一致同意

D.业主委员会单独决定

7、房管员在处理房屋渗漏投诉时，首要步骤应是？

A.直接安排维修队伍进场

B.记录投诉并现场勘查

C.要求住户自行维修

D.上报上级领导等待批示

8、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房屋产权证的住宅

B.被鉴定为D级危房的房屋

C.签订了长期租赁合同的商铺

D.已缴纳物业费的公租房

9、房管档案管理应遵循的基本原则是？

A.公开透明、随时外借

B.集中统一、安全保密

C.个人保管、定期销毁

D.电子为主、纸质为辅

10、下列哪项属于房屋日常维护的范畴？

A.加固承重墙

B.更换老化排水管

C.拆除墙体进行扩建

D.改变房屋结构布局

11、在房屋租赁管理中，出租人与承租人签订的租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．25年

12、下列哪项不属于房屋共用设施设备维护管理的范围？

A．楼梯间照明系统

B．小区绿化喷灌系统

C．业主户内自用热水器

D．电梯运行系统

13、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，已危及结构安全的房屋，应评定为哪类危房？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

14、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应如何确定？

A．归开发商所有

B．归物业公司所有

C．归全体业主共有

D．归当地房管部门所有

15、申请公共租赁住房的家庭，其收入标准一般参照当地城镇人均可支配收入的多少比例确定？

A．80%以下

B．100%以下

C．120%以下

D．150%以下

16、房屋权属登记中，因房屋买卖发生的产权转移登记属于？

A．初始登记

B．变更登记

C．转移登记

D．注销登记

17、物业管理费的收取标准，应由下列哪个主体依法确定？

A．物业公司单方面决定

B．业主委员会与物业公司协商

C．街道办事处指定

D．物价局直接定价

18、在房屋修缮工程中，以恢复房屋原有功能为目的的修理属于？

A．翻修

B．大修

C．中修

D．小修

19、下列哪项不属于住房公积金的使用范围？

A．购买自住住房

B．偿还购房贷款本息

C．支付物业费

D．建造、翻建自住住房

20、房屋租赁登记备案应向哪个部门申请办理？

A．街道办事处

B．公安机关

C．房地产管理部门

D．社区居委会

21、根据《安徽省住房保障信息公开办法》，住房保障信息应遵循的原则不包括以下哪项？

A．合法公正

B．真实准确

C．及时便民

D．全面公开

22、安徽房管员在房屋租赁备案管理中，下列哪类房屋可不办理租赁登记备案？

A．城市住宅房屋

B．保障性住房

C．临时搭建的工棚用于职工居住

D．商业用房转租用于居住

23、在房屋安全鉴定中，C级危房是指：

A．结构承载力能满足正常使用要求

B．部分承重结构承载力不能满足要求，需停止使用

C．部分承重结构承载力不足，但尚不致立即失稳

D．承重结构整体失稳，需立即拆除

24、下列哪项不属于安徽房管员在物业管理中的主要职责？

A．指导业主大会成立

B．调解物业纠纷

C．直接任命物业公司经理

D．监督物业专项维修资金使用

25、申请公共租赁住房的家庭，其收入标准由哪个部门制定？

A．市民政局

B．市住房和城乡建设局

C．市财政局

D．市人力资源和社会保障局

2