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工业厂房租赁合同（2025年使用规范）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于________________________________________（以下简称“该厂房”），具体地址为________________________________________。

1.2该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，结构类型为______结构，共______层。层高______米，柱网尺寸______米×______米。厂房内主要设施包括：______、______、______、______等。

1.3甲方保证其对该厂房拥有合法、完整的所有权，并已取得该厂房的合法权属证明文件。甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方提供该厂房的权属证明文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房的租金标准为每平方米每月______元人民币（大写：______________），租赁面积按实际测量结果结算。

3.2租金总计为______元人民币（大写：______________）。首期租金人民币______元（大写：______________），于本合同签订之日起______日内支付；后续租金每______期支付一次，于每期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4甲方收取的租金已包含该厂房正常使用所需的物业管理费、水电费（指乙方使用范围内的水电费用，具体分摊方式为：______）及其他应由甲方承担的费用。除前款所述费用外，乙方应自行承担其生产经营活动中产生的其他所有费用。

第四条厂房交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将该厂房交付给乙方使用。交付时，厂房应具备正常使用条件，水、电、消防等设施应能正常使用。

4.2乙方应在收到甲方交付的厂房后______日内进行验收。验收内容包括但不限于：厂房面积、结构、设施设备状况等。乙方如对交付的厂房有异议，应在验收期内书面提出；逾期未提出异议的，视为验收合格。

4.3验收合格的，乙方应向甲方支付首期租金。验收不合格的，乙方有权要求甲方在______日内完成整改，直至符合约定条件。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

5.2甲方应保证乙方对租赁厂房的使用权不受他人干扰。

5.3租赁期内，甲方应承担该厂房主体结构及公共区域、公共设施（包括但不限于消防系统、监控系统、主要电力线路、给排水系统等）的日常维修责任，并确保其处于正常使用状态。因甲方维修不及时或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.4甲方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，确保租赁厂房本身符合相关安全、环保标准。

5.5甲方应配合乙方办理与乙方生产经营相关的证照所需的相关资料（如需）。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该厂房进行工业生产、仓储等经营活动。

6.2乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应合理、节约使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变该厂房的结构或用途。如确需对厂房进行改造、装修或添置固定设备，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于安全生产、环保、消防等法律法规的要求。改造或装修的费用及风险由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除甲方同意外，不得要求恢复原状或补偿。

6.4乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防、劳动用工等方面的法律法规，建立健全内部安全、环保管