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农村自建房包工包料简易协议书

甲方（发包方）：

姓名：________________身份证号：________________

联系电话：________________

住址：______省______市______县______镇______村______组

乙方（承包方）：

姓名：________________身份证号：________________

联系电话：________________住址：________________

工程概况

工程地点：与甲方住址一致（宅基地使用权证登记地址）

工程内容：农村低层住宅（______层，建筑面积约______平方米），含基础、主体、内外墙抹灰、地面找平、门窗安装、水电管线铺设（具体以双方确认的施工内容为准，重要补充事项可手写附后并签字）

工程结构：□砖混结构□框架结构

质量要求

乙方按农村建房常规合格标准施工，确保主体结构安全、使用功能正常

所有施工材料为合格产品，无偷工减料行为，甲方有权现场查验材料质量

工程价款与支付

工程总价款：人民币______元（大写：________________________），为固定总价（含人工、材料、机械、运输等所有费用，无额外加价）

支付方式：

开工后______日内，甲方支付总价款______%（即人民币______元）

主体工程封顶验收后______日内，甲方支付总价款______%（即人民币______元）

工程全部完工并验收合格后______日内，甲方支付剩余尾款______%（即人民币______元）

付款方式：□银行转账（乙方账户：户名______，开户行______，账号______）□现金（乙方需出具正式收款收据）

工期约定

开工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日，总工期______天（含合理施工周期）

因不可抗力（如暴雨、台风等）或甲方原因（未及时付款、未提供施工条件）导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担违约责任

双方责任

甲方责任

开工前提供合格施工场地，清理场地障碍物

确保施工期间水电正常供应，水电费用由______方承担

按本协议约定及时支付工程款，不得无故拖欠

协调邻里关系，解决施工期间的通行、宅基地边界等纠纷

乙方责任

严格按约定施工，保证工程质量符合要求

负责施工期间的安全生产，配备必要安全防护设施，承担施工中发生的人员伤亡、财产损失等全部安全责任（因甲方原因导致的除外）

文明施工，及时清理施工垃圾，保持场地整洁

不得将工程转包给第三方，完工后确保房屋能正常居住使用

验收与保修

工程完工后，乙方通知甲方现场验收，双方当场确认合格的，签字留存验收记录

保修期限：主体结构保修______年，水电工程、屋面防水工程保修______年（自验收合格之日起计算）

保修期内，因施工质量问题（非甲方使用不当导致），乙方在接到甲方通知后______日内免费维修

违约责任

甲方逾期付款的，每逾期一天，按应付未付款项的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天，乙方有权停工

乙方工程质量不合格的，无偿返修至合格标准；逾期完工的，每逾期一天，按工程总价款的______‰向甲方支付违约金

其他约定

本协议未尽事宜，双方友好协商解决，协商一致的补充约定需双方签字确认，与本协议具有同等效力

因本协议产生的争议，先协商解决；协商不成的，可向工程所在地村委会调解或向当地人民法院起诉

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（按手印）后生效，具有同等法律效力

甲方（签字/按手印）：________________日期：年______月______日

乙方（签字/按手印）：__________日期：年______月______日

见证人（签字/按手印，可选）：__________日期：______年______月______日