2025年临高县购房合同模板示例.docxVIP

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2025年临高县购房合同模板示例

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在海南省临高县签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于海南省临高县房地产项目的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产的买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

1.1甲方出售的房产位于海南省临高县街道号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。

1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3该房产的土地用途为，使用年限为年，自年月日起计算。

1.4该房产现状：（请选择：已装修、毛坯、其他，如其他请注明）。

第二条房产价格

2.1甲乙双方同意，该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

乙方可选择以下付款方式之一：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，剩余房款分期支付，每期元，每期支付时间为月日。

c.按揭贷款：乙方选择银行按揭贷款方式，首期支付%的房款，即人民币元，剩余%由银行发放，具体贷款事宜由双方及银行另行约定。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将房产交付乙方，并提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证

原购房合同及相关契税凭证

其他按规定需移交的文件

3.2交付条件：

房屋按约定的装修标准完成，并经双方验收确认；

房屋符合国家规定的质量和安全标准；

房屋及附属设施设备完整无损。

3.3甲方未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为总房价款的‰。

3.4乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为未付房款的‰。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封等情况；

甲方应按时完成房产交付，协助乙方办理房产过户手续；

甲方应按时提供办理房产过户所需的所有材料。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按约定时间支付房款，如需贷款，应配合银行完成贷款手续；

乙方应按约定时间接收房产，并对房产的使用负责。

第五条房产过户

5.1双方应于房产交付后日内，共同向临高县房产交易中心申请办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

5.2所有过户费用由承担（请选择：买方、卖方或双方协商）。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

6.2房产交付前，如甲方未能按时交付房产或乙方未能按时支付房款，双方可协商延长履行期限，最长不超过日；超过期限仍未履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.3房产交付后，如甲方反悔或乙方悔约的，违约方应向守约方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.2不可抗力包括但