2025商业物业管理合同示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业物业管理合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的所有权人或有权委托方，乙方为依法注册的商业物业管理服务企业，双方就商业物业的管理服务事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米

1.4物业用途：

1.5物业权属：

甲方委托乙方对上述物业提供全面的商业物业管理服务。

第二条服务范围

2.1日常管理服务

乙方负责物业的日常运营和管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备的维护与管理。

2.2维修养护服务

乙方负责物业内共用部位、共用设施设备的维修与养护，确保其处于正常运行状态。如发现设备故障，乙方应在小时内响应并采取临时措施，日内完成修复。

2.3秩序维护服务

乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控和突发事件的处理，确保物业安全有序。

2.4清洁卫生服务

乙方负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等，保持物业环境整洁卫生。

2.5绿化管理服务

乙方负责物业区域内绿化植物的种植、养护和更新，保持绿化环境美观整洁。

2.6其他服务

经双方协商一致，乙方可以提供其他约定的管理服务内容。

第三条服务标准

3.1服务质量要求

乙方应按照不低于行业标准的管理水平提供服务，确保物业内外环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。

3.2服务记录

乙方应建立完善的管理服务记录，包括日常巡查记录、维修记录、清洁记录等，定期向甲方提供服务报告。

3.3服务承诺

乙方承诺在服务过程中严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得因管理不当导致甲方损失。

第四条合同费用

4.1物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月，总计元/月。

4.2费用支付方式

甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/其他）。

4.3费用调整

如政府规定的物业服务收费基准调整或物业运营成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费，调整方案应提前日通知对方。

4.4其他费用

如因物业维修、绿化或其他特殊事项产生的费用，由双方另行协商解决。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方权利

监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

检查乙方的工作记录和服务质量；

要求乙方改进不符合约定的服务。

5.2甲方义务

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理制度，不得妨碍乙方的正常工作；

协助乙方完成物业管理工作，提供必要协助。

乙方权利与义务：

5.3乙方权利

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理。

5.4乙方义务

按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达标；

甲方物业设备设施发生故障时，及时进行维修或建议甲方采取措施；

保守甲方的商业秘密，不得泄露物业相关信息。

第六条合同变更与终止

6.1合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。

6.2合同终止

在合同期限届满前，任何一方不得单方面终止合同。如因不可抗力或其他正当理由需提前终止合同，双方应提前日书面通知对方，协商解决。

6.3合同续签

合同期限届满前日，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。

7.2乙方违约责任

如乙方未按约定提供服务，导致物业出现重大问题或甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同