2025年广东省集体经营性建设用地使用权出让合同（宗地出让）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年广东省集体经营性建设用地使用权出让合同（宗地出让）

合同编号：

签订地点：

本合同是在《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的指导下，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面深化改革若干重大问题的决定》的相关精神，为推进农村集体经营性建设用地入市改革，规范集体经营性建设用地使用权出让行为，维护土地市场秩序，保障双方合法权益，经平等协商，双方签订本合同。

本合同中的词语，除特别约定外，其含义如下：

本合同：指本《2025年广东省集体经营性建设用地使用权出让合同（宗地出让）》。

出让人：指（以下简称“出让人”），是依法取得广东省集体经营性建设用地所有权的集体经济组织或其授权的机构。

受让人：指（以下简称“受让人”），是依法取得本合同项下集体经营性建设用地使用权的单位或个人。

宗地：指本合同项下出让的集体经营性建设用地（以下简称“该宗地”）。

集体经营性建设用地：指所有权属于集体经济组织，依法可以出让、出租用于营利性经营活动的建设用地。

使用权：指受让人依法获得的在出让年限内对该宗地进行开发、利用和经营管理的权利。

出让年限：指本合同约定的受让人对该宗地享有的使用权的时间范围。

第一条合同双方

1.1出让人：名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

1.2受让人：名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

第二条合同订立依据

本合同依据以下文件订立：

2.1《中华人民共和国土地管理法》（2025年修正）；

2.2《中华人民共和国合同法》（1999年）；

2.3《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面深化改革若干重大问题的决定》；

2.4《广东省集体经营性建设用地使用权出让办法》（2025年）；

2.5其他相关法律法规和政策。

第三条宗地信息

3.1该宗地位于广东省市区（县）街道（镇）村，具体位置以自然资源部门出具的出让用地红线图（以下简称“红线图”）为准。

3.2宗地总面积为平方米（大写：平方米），其中出让面积平方米（大写：平方米），规划用途为。

3.3宗地的四至范围：东至，南至，西至，北至。

3.4宗地的现状：（如：场地平整、有建筑物等）。

第四条出让方式和年限

4.1本合同项下的集体经营性建设用地使用权出让，采取（如：招标、拍卖、挂牌或协议出让）方式，由受让人竞得。

4.2该宗地的出让年限为年，自年月日起至年月日止。

第五条成交价款及支付方式

5.1该宗地的出让成交价款为人民币元（大写：元）。

5.2受让人应按照下列方式支付成交价款：

5.2.1第一期支付：元（大写：元），应于年月日前支付至出让人指定账户。

5.2.2第二期支付：元（大写：元），应于年月日前支付至出让人指定账户。

5.2.3具体支付时间和金额以本合同附件《成交价款支付计划表》为准。

5.3出让人指定的收款账户信息如下：

账户名称：；

开户银行：；

银行账号：。

第六条土地开发与利用

6.1受让人应当按照规划条件和本合同约定的用途、开发期限进行开发、利用土地，不得擅自改变用途或延长开发期限。

6.2该宗地的规划条件为：

6.2.1容积率：；

6.2.2建筑密度：；

6.2.3绿地率：