2025二手房正规交易合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房正规交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就下列二手房交易事项达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（卖方）：，身份证号：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号：，地址：，联系方式：。

第二条标的物

甲方同意将以下房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下统称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋基本情况如下：

房屋座落：市区路号幢室；

房屋结构：；

房屋用途：；

房屋建筑面积：平方米；

房屋产权证号：；

土地使用权证号：；

该房屋其他相关情况：。

甲方保证该房屋不存在权属争议、债务纠纷或其他影响房屋所有权转移的情形。

第三条房屋交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权转移和该房屋占用范围内土地使用权的转移。

第四条房屋交易支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；

乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付方式为；

余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定；

其他支付方式：。

甲乙双方一致同意，最终的房屋交易价格为上述全部款项的总和。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、房屋维修基金凭证等相关资料，并签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且符合相关法律法规及约定。

甲方不得因交付后发生的任何问题（包括但不限于房屋质量问题、配套设施问题等）要求乙方承担任何责任，除非该问题存在时甲方未向乙方披露。

第六条权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续，甲方应提供办理转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

因办理不动产权转移登记产生的费用由方承担。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取乙方支付的购房款；

有义务协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；

保证该房屋在交付前不得被抵押、查封或以其他形式设定权利限制；

保证该房屋在交付前不得发生毁损、灭失或其他重大不利事件。

乙方权利与义务：

有权要求甲方按约定的时间、地点和方式交付该房屋；

有权要求甲方提供办理不动产权转移登记所需的全部资料；

按约定支付购房款及相关费用；

保证在办理不动产权转移登记前，乙方及其家庭成员无重大不良信用记录，符合不动产权转移登记的相关要求。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方可协商决定是否解除本合同或变更本合同。

第十条争议解