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购房协议2025年赠与版

甲方（赠与人）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋坐落地址]，所有权证号/不动产权证号为[房产证号/不动产权证号]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方自愿接受甲方的赠与。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条赠与物

甲方自愿将其拥有的上述该房屋赠与乙方。该房屋具体情况如下：

1.1房屋坐落地址：[详细街道、门牌号]

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]

1.3房屋类型：[如住宅、公寓、别墅等]

1.4建筑面积：[平方米]

1.5套内面积：[平方米]

1.6公摊面积：[平方米]

1.7房屋现状：[如是否已装修、附属设施情况等]

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并能提供有效的权属证明文件。

第二条赠与原因

本次赠与基于[基于亲情/友情/其他原因]。

第三条赠与对价

本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何购房款或对价。甲方无需因本次赠与向乙方收取任何费用。

第四条权利转移与登记

4.1该房屋所有权的转移时间以该房屋完成不动产权转移登记并颁发新的不动产权证书之日为准。

4.2甲方有义务在乙方提供必要协助的情况下，配合不动产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担办理登记所需提交的相关文件准备工作。

4.3乙方有义务配合甲方或不动产登记机构完成房屋的查验、交接以及提供办理登记所必需的身份证明文件等。

4.4办理该房屋所有权转移登记过程中，根据2025年时的国家及地方相关税收政策规定应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等，由乙方自行承担。其他依法应由甲方承担的税费或因乙方原因产生的额外税费由乙方承担。

第五条房屋交付

5.1甲方应于该房屋所有权转移登记手续完成后[具体天数]日内，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于钥匙、门禁卡、门锁、水电煤气表及相关权证文件等）交付给乙方。

5.2房屋交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持协议第一条约定的状态，无明显损坏。如因甲方原因导致房屋在交付时状况不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a.保证其对赠与房屋拥有合法、完整的权利，无任何权利负担或限制，或已取得必要的权利人同意。

b.按照本协议约定，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

c.在赠与完成前，负责该房屋的物业管理费、水电煤气费等相关费用。

d.保证乙方接收房屋时，房屋结构安全，能够正常使用。

6.2乙方的权利与义务：

a.有权在按照本协议约定完成该房屋所有权转移登记后，成为该房屋的所有权人。

b.按照本协议约定，承担办理房屋所有权转移登记所需支付的相关税费。

c.自该房屋所有权转移登记完成后，负责该房屋的物业管理费、水电煤气费等相关费用，并承担日常使用和维护责任。

d.爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行损坏。如需改造，应事先征得甲方同意（如甲方已不再居住）或依法办理相关手续。

e.自愿承担该房屋所有权转移登记完成后，因户口迁入、迁出等产生的所有责任和费用。

第七条赠与的不可撤销性

自该房屋所有权依法转移登记至乙方名下，并完成不动产权证书的颁发之日起，本协议项下的赠与行为视为完成。除法律规定的可撤销情形外（如欺诈、胁迫、乙方严重疾病急需治疗等），甲方不得以任何理由撤销本次赠与。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按照本协议第四条的约定，在规定期限内配合办理该房屋所有权转移登记手续，或因甲方原因导致登记手续失败，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的所有损失。

8.2若甲方交付的房屋存在协议第一条所述状态不符或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

8.3若乙方未能按照本协议第四条约定承担应由其支付的税费，导致无法完成房屋所有权转移登记，乙方应承担违约责任，并负责解决相关税费问题。

8.4任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议所述“2025年”指协议签订及履行期间