绵阳市购房合同(标准版).docxVIP

绵阳市购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（住宅/商业/其他）。

2、房屋结构：_______（框架/砖混/其他），房屋用途：_______。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并已向乙方充分披露房屋状况及权属情况。

4、乙方应于签订本合同前，对该房屋进行实地查验，确认房屋现状符合本合同约定及实际需求。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整），含税价格。

2、首付款：合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______（现金/银行转账）。

3、尾款：房屋交付完毕且甲方协助乙方办理房屋权属转移手续后_______日内，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______（现金/银行转账）。

4、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理相关税费缴纳手续。

三、房屋交付及交接标准

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付方式：甲方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于：水电、燃气、暖气（如适用）等设施齐全且可正常使用。

3、交接标准：双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋状况及附属设施符合交付标准。如存在瑕疵，甲方应在_______日内完成整改。

四、房屋权属转移手续

1、甲方应配合乙方在房屋交付后_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

2、相关税费由双方按照国家规定及当地政策承担，具体承担方式：_______（甲方承担/乙方承担/双方分担）。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理权属转移手续，双方应协商解决，但甲方不得因此拒绝交付房屋或收取已付款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权按照本合同约定出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的文件及协助。

4、如房屋在交付前发生抵押、查封等权利限制，甲方应负责解除并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应按照合同约定履行房屋查验义务，并确认房屋符合交付标准。

3、乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并按时缴纳相关税费。

4、如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1、如甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应退还乙方已付款项并支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2、如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、因乙方原因导致房屋权属转移手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应协商解决，并可根据事件影响程度协商解除合同或调整履行期限。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：