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2025年公有土地使用权出让合同（批次）

合同编号：字第号

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出让方）：

省市人民政府

地址：市区路号

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

公司（或个人）

地址：市区路号

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为市区地块的合法土地使用权人，乙方拟使用该地块进行项目建设，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1甲方出让给乙方使用的土地位于市区路号，四至范围为：东至，南至，西至，北至，总出让面积为平方米。

1.2该土地用途为（如商业、住宅、工业等），土地使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。

1.3该土地的规划指标为：

容积率：≤%

建筑密度：≤%

绿地率：≥%

其他规划要求：

第二条土地出让金额及支付方式

2.1该土地使用权出让总金额为人民币万元整（￥.00），由乙方分期支付：

第一期出让金人民币万元整，应于年月日前支付；

第二期出让金人民币万元整，应于年月日前支付；

第三期出让金人民币万元整，应于年月日前支付。

2.2逾期支付出让金的违约金按日计算，每日违约金为未支付金额的‰，最高不超过实际未付金额的%。若逾期超过日，甲方有权解除合同，已付出让金不予退还，乙方需承担相应责任。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方应按时交付土地，并确保其合法性，协助乙方办理土地使用权证。

3.2甲方有权监督乙方按规划使用土地，若乙方违反约定，甲方有权要求整改或终止合同。

乙方的权利与义务：

3.3乙方应按时支付出让金，并按规划使用土地，未经批准不得擅自转让、出租或改变用途。

3.4乙方需缴纳相关税费，负责土地的使用安全和维护。

第四条违约责任

4.1任何一方违约，需承担相应的责任。若因乙方原因导致合同解除，甲方有权收回土地，已建建筑物归甲方所有，且不退还出让金。

4.2因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方需双倍退还出让金，并赔偿损失。

第五条不可抗力条款

5.1如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同，相关责任可适当减免。

第六条争议解决

6.1合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向市仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。

第七条补充条款

7.1双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同生效及其他