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2025二手房购房合同协议书样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于乙方为位于（城市/县）的房产的所有权人，甲方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1乙方同意将其名下的位于（城市/县）的房产出售给甲方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

房屋建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋权属证号：

土地使用权证号：

1.2乙方保证其对上述房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且乙方有权将其出售。

第二条交易价格

2.1双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2交易价格的支付方式如下：

a.甲方应支付的定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

b.甲方应支付的首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至乙方指定账户。

c.甲方应支付的剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付完毕，并将相关款项支付至乙方指定账户。

2.3乙方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

第三条房产交付

3.1乙方应于年月日之前将上述房产交付给甲方，交付时应向甲方提供该房产的不动产权证书等相关权属证明，并协助甲方完成房产过户手续。

3.2交付条件：

a.房产应处于可正常使用的状态，不存在任何影响甲方正常使用的问题。

b.房产内不得留有乙方的任何物品，除另有约定外。

c.乙方应将房产的钥匙及相关设施的使用说明移交给甲方。

3.3交房验收：

甲方在收到房产后，应于日内完成对该房产的验收。若甲方在验收过程中发现房产存在损坏或与约定不符的情况，应立即书面通知乙方，双方共同协商解决。

第四条物业及相关费用

4.1本合同签订之前，乙方应结清该房产在本次交易日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。

4.2本合同签订后，该房产在本次交易日后的所有费用由甲方承担。

第五条权属过户

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同前往不动产权登记部门办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

5.2办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

6.2若甲方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，甲方应按未支付金额的%向乙方支付违约金。

6.3若乙方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，乙方应按交易总金额的%