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第４６卷第２２期山西建筑Ｖｏｌ．４６Ｎｏ．２２
２０２０年１１月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＮｏｖ．２０２０·５３·
文章编号：１００９６８２５（２０２０）２２００５３０２
既有居住建筑结构安全改造分析
１２３１
孙晓丹李晓婷张福建袁骥
（１．中国建筑技术集团有限公司，北京１０００１３；
２．中国建筑科学研究院有限公司，北京１０００１３；３．建设综合勘察研究设计院有限公司，北京１００００７）
摘要：分析了既有居住建筑结构安全存在的问题以及需要进行改造的内容，对居住建筑地基基础、上部结构构件等安全相关的改
造技术进行了分析，分析了各种改造技术适合的情况以及需要注意的要点，对于居住建筑结构安全改造工程实践具有参考意义。
关键词：居住建筑，结构安全，改造技术
中图分类号：ＴＵ３１１．２文献标识码：Ａ
我国既有居住建筑由于设计问题、施工缺陷、抗震设防２．１加固地基基础
标准提高、材料老化失效、使用功能变化等诸多原因，导致２．１．１注浆加固
既有建筑结构的安全性降低，为了使房屋能继续正常使用，因受不均匀沉降、冻胀或其他因素导致的老旧居住建
通常采用加固改造来满足房屋的安全性能。随着近年来加筑的地基基础裂损，可采用基础注浆补强来加固。改造要
固改造市场的发展，加固改造技术也呈现多样化［１３］。本文点如下：
分析几种适合居住建筑改造的技术，为既有居住建筑结构１）注浆压力一般为０．１ＭＰａ～０．３ＭＰａ，当采用环氧树
改造工程提供参考。脂时，注浆压力为０．４ＭＰａ～０．９ＭＰａ。２）施工顺序为先钻
１居住建筑结构存在的问题［４］孔，再插入注浆管，注浆管直径一般为２５ｍｍ，注浆管直径
比钻孔直径小２ｍ～３ｍ，钻孔位置应选在原来地基基础裂
１）结构承载能力退化。居住建筑因使用年限久远其所
损处，并且钻孔与水平面的倾斜角度应不小于３０°。
用材料破损，性能降低，结构达不到安全标准，是既有居住
２．１．２锚杆静压桩加固
建筑的安全威胁因素。２）未考虑抗震设防或抗震设防水准
锚杆静压桩用于老旧居住建筑的基础脱换加固和纠倾
较低。部分老旧建筑由于建造年代较早，当时没有抗震规
加固，需要通过静力压桩机以压桩机自重及桩架上的配重
范或者抗震设防水准较低，这些老旧建筑需要进行抗震安
作反力将预制桩压入土中，其施工方案如下：１）压桩顺序：
全改造。
若桩长和截面的大小不一样，应遵循“先深后浅，先大后
２改造技术分析小”的原则。为防止地基基础上抬造成结构损坏，施工时，
居住建筑改造与公共建筑有相同的地方，也有不同之压桩力的总和不能大于该基础和上部结构的自重。２）压桩
处。本文针对既有居住建筑结构安全存在的问题，对适合施工原则上应一次到位，不得
我的文档主要集中的行业是石油化工和安全生产，从事石油化工行业并且取得了中级注册安全工程资格。精通炼油工艺方面的工艺、安全、设备。希望通过平台共享自己的知识和经验。
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