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第４９卷第９期山西建筑Ｖｏｌ.４９Ｎｏ.９

１２２２０２３年５月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＭａｙ.２０２３

ＤＯＩ:１０.１３７１９/ｊ.ｃｎｋｉ.１００９－６８２５.２０２３.０９.０３２

既有建筑地下室拆改利旧施工技术

王鹏

(中国二十冶集团有限公司ꎬ上海２０１９００)

摘要:结合萧政储出(２０１０)８号地块项目ꎬ对既有建筑地下室的结构拆除、利旧施工进行了分析ꎬ从规划拆除顺序、基坑施

工、新旧结构连接节点设计等方面进行了研究ꎬ提出了地下室利旧改造施工方法ꎬ解决了基坑支护结构重新构筑、地下水位控

制、地下室结构新旧结合等问题ꎬ经工程验证ꎬ效果良好ꎮ

关键词:结构利旧ꎻ结构拆除ꎻ桩基施工ꎻ基坑监测

中图分类号:ＴＵ７６１.４文献标识码:Ａ文章编号:１００９－６８２５(２０２３)０９－０１２２－０４

一些工程由于不适应市场经济变化ꎬ导致了停２４层建筑ꎬ地下室２层ꎮ进场时ꎬ原有建筑已完成地下

工ꎬ成为停缓建工程ꎬ后因使用主体的变更ꎬ部分项目室施工及地上４层主体结构施工ꎬ基坑已经回填ꎬ整体地

会重新启动ꎬ但面临使用模式、结构形式的改变ꎬ而涉下室由于后浇带未施工充满积水和浮浆ꎮ

及拆改利旧施工ꎮ因此对既有建筑地下室的拆改利１.２结构利旧设计

旧设计和施工中涉及的基坑工程、地下室的拆改利旧塔楼核心筒数量和位置均发生改变ꎬ核心筒由１个

施工工艺ꎬ以及新旧结构连接节点等方面ꎬ都十分有变为２个ꎬ新建塔楼核心筒部位及其周围增加钻孔灌注

[１]

必要进行探讨和研究ꎮ桩ꎬ并涉及该部位原基础底板拆除和新建筑基础底板重

１工程概况新浇筑ꎮ

１.１建筑设计附属商业楼基础利用原有桩承台基础ꎬ并增加抗浮

萧政储出(２０１０)８号地块项目位于杭州市萧山区ꎬ锚杆ꎮ新、旧建筑核心筒位置变化示意图见图２ꎮ

２拆改利旧形式为原地下室顶板及－１层结构全部拆

包括２幢主楼和１４栋商业楼ꎮ总建筑面积为９０８２１ｍꎬ

整体地下室２层ꎬ塔楼地上３６层ꎬ高度１５０ｍꎬ采用框除ꎬ保留－１层局部底板ꎬ将地下室－１层附属商业楼区

架—核心筒结构形式ꎬ附属商业楼地上３层ꎬ采用框架结域外扩ꎬ外扩底板下部增加钻孔灌注桩ꎬ保留地下室

构形式ꎮ新建建筑效果图见图１ꎮ－２层侧墙及底板ꎮ－１层底板拆除保留范围及外扩区

新建建筑所在位置已有建筑ꎬ原设计为单栋主楼为域见图３ꎮ

新建筑

核心筒位置

图例说明:

地下室-1层外扩区域

旧建筑核心筒位置

地下室-1层保留区域

新建筑

核心筒