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房屋租赁押金协议合同书要求

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3甲乙双方信息：

1.3.1甲方（出租方）：_______________________

1.3.2乙方（承租方）：_______________________

1.4合同签订地点：_______________________

1.5合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.6合同标的：甲方将其房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。

1.7合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁押金方面的权利和义务，保证租赁关系的顺利进行。

第二章押金条款

2.1押金金额：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币_______元整。

2.2押金交付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将押金通过银行转账或其他甲方认可的方式支付给甲方。

2.3押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间因损坏租赁物而产生的修理费用或其他应由乙方承担的费用。

2.4押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时如乙方无违约行为，且租赁物状况良好，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.5押金退还程序：乙方应在租赁期满或解除合同之日起_______个工作日内，将租赁物交还甲方，并通知甲方办理押金退还手续。

第三章租赁物状况

3.1租赁物基本情况：租赁物为甲方拥有的位于_______的房屋，具体结构、面积、装修情况等详见附件一。

3.2租赁物现状：租赁物在交付乙方使用时，其内部设施、装修状况等均符合附件一所述情况。

3.3租赁物维护：乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，保证其正常使用。

3.4租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

第四章租赁物使用规范

4.1使用范围：乙方仅可按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2不得行为：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品等。

4.3保持整洁：乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。

4.4爱护使用：乙方应爱护使用租赁物，不得随意涂鸦、损坏墙面等。

第五章租赁费用及支付

5.1租金金额：乙方应按合同约定的租金标准支付租金，租金金额为人民币_______元整。

5.2支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

5.4税费承担：租赁期间的税费（如房产税、物业管理费等）由双方按各自应承担的比例支付。

5.5押金抵扣租金：如乙方在租赁期间提前解除合同，押金将按实际占用时间抵扣租金。

5.6结算方式：租赁期满或乙方提前解除合同时甲方应将剩余租金及押金退还给乙方。

第六章租赁物维修与保险

6.1维修责任

6.1.1日常维修：租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于灯具、洁具、厨房设备等小件设施的维修或更换。

6.1.2大修责任：租赁物的重大维修责任（如管道破裂、屋顶漏水等）由甲方承担，但乙方需提前通知甲方，并协助甲方进行维修。

6.2保险

6.2.1甲方责任：甲方应在租赁期间为其拥有的房屋购买相应的财产保险，并保证保险覆盖范围包括租赁物及其内部设施。

6.2.2乙方责任：乙方在租赁期间应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

第七章租赁物交付与收回

7.1交付

7.1.1交付条件：租赁物交付前，甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并负责清理租赁物内的垃圾和废弃物品。

7.1.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付日前将租赁物交付给乙方。

7.2收回

7.2.1收回条件：租赁期满或乙方提前解除合同时甲方有权收回租赁物。

7.2.2收回时间：租赁期满或乙方提前解除合同时乙方应在甲方通知的期限内将租赁物交还甲方。

第八章租赁物占用与使用

8.1占用

8.1.1乙方有权在租赁期间占有和使用租赁物，但不得改变租赁物的结构。

8.1.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.2使用

8.2.1乙方应合理使用租赁物，不得滥用或过度使用。

8.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能影响甲方利益或违反法律法规的活动。

第九章租赁物损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应由乙方负责赔偿。

9.1.2损坏赔偿的认定以实际损坏程度和维修费用为准。

9.2赔偿方式

9.2.1乙方应赔偿因损坏造成的直