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2025年物业管理合同的范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务；乙方同意支付相应的物业服务费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条物业项目概况

坐落位置：

物业类型：（如：住宅、写字楼、商业综合体等）

物业面积：平方米

第三条合同依据

本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及（如有）物业管理区域内已生效的业主公约或管理规约。

第二章委托管理事项

第四条物业管理内容

甲方负责下列事项：

物业共用部位及共用设施设备的维修和养护，包括但不限于建筑物的承重结构、外墙、楼梯间、供电系统、给排水系统等；

物业管理区域内环境卫生，包括清扫、保洁、垃圾清运等；

绿化养护，包括树木、花草的修剪、浇水、施肥等；

安全管理，维护物业管理区域内的公共秩序，包括门卫、巡逻、监控等；

车辆管理，包括停车场（库）的秩序管理、收费及日常维护；

房屋装饰装修管理，对乙方的装修行为进行监督和管理，确保符合相关规范；

其他约定事项：。

第五条专项服务

如乙方需要甲方提供专项服务（如电梯维护、消防设施检测等），双方可另行协商并签订补充协议；

专项服务的收费标准由双方另行约定，但应符合市场价格和法律法规的规定。

第六条服务标准

甲方应按照（行业标准/地方标准）提供服务，确保物业管理质量达到约定标准。如甲方提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。

第三章管理期限

第七条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

第八条合同期满

合同期满后，双方可协商续签合同。如双方未达成一致，本合同自动终止；

合同期满后，甲方应在日内向乙方移交全部物业管理资料。

第九条提前终止

如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同；

提前终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。

第四章双方权利与义务

第十条甲方权利义务

权利

-收取物业服务费；

-对乙方的违规行为进行制止和处罚；

-在物业管理区域内进行必要的维修和养护。

义务

-严格按照本合同约定提供物业服务；

-定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

-接受乙方的监督和合理建议。

第十一条乙方权利义务

权利

-监督甲方的物业服务工作；

-对甲方的违规行为提出异议和投诉；

-要求甲方改进服务质量。

义务

-按时支付物业服务费；

-遵守物业管理区域内相关管理规定；

-不得擅自改变物业用途或进行其他违法行为。

第五章费用与支付方式

第十二条物业服务费

标准：

-物业服务费为人民币元/平方米/月，合计人民币元/月；

-专项服务费用为人民币元/月。

调整机制：

-物业服务费的调整应提前日通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。

第十三条支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

乙方可通过银行转账、微信、支付宝等方式支付，账户信息如下：

-账户名称：

-银行账号/支付宝/微信账号：