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2025房产租赁代理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/地区）签订：

甲方（委托人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（代理人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方希望委托乙方代理房产租赁事宜，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务，双方基于平等、自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条定义与解释

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.1“租赁房产”指甲方委托乙方出租的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等，具体信息详见本合同附件一《租赁房产信息确认书》。

1.2“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产租赁信息匹配、带领看房、促成租赁等服务。

1.3“佣金”指乙方成功促成租赁后，甲方应向乙方支付的服务报酬，具体比例详见本合同第四条。

1.4“租赁合同”指甲方与承租人签订的房屋租赁协议，其内容应符合相关法律法规及本合同约定。

第二条委托事项与代理权限

2.1甲方委托乙方代理租赁其名下的租赁房产，乙方接受甲方委托并进行代理。

2.2甲方同意乙方有权代表甲方与潜在承租人进行磋商、谈判，并在甲方授权范围内签订租赁合同。

2.3乙方代理权限不包括对租赁房产进行处分或抵押，所有重大决策需经甲方书面同意。

第三条代理服务内容

3.1乙方应根据甲方提供的租赁房产信息，通过线上线下渠道发布出租信息，积极寻找潜在承租人。

3.2乙方负责安排看房时间，详细介绍租赁房产的状况，并协助甲方与潜在承租人进行沟通。

3.3乙方应在合理时间内完成代理服务，确保租赁事宜顺利进行。

3.4乙方应尽职尽责，确保租赁过程的合法性和规范性，维护甲方的合法权益。

第四条服务费用与佣金

4.1服务费用：甲方应支付乙方的佣金比例为租赁合同约定租金的%，具体金额以实际签订的租赁合同为准。

4.2佣金支付时间：甲方应于租赁合同签订并生效之日起个工作日内，向乙方支付相应佣金。

4.3佣金支付方式：甲方应以银行转账或其他双方约定的方式支付佣金，乙方账户信息详见本合同附件二《佣金支付账户确认书》。

4.4特别条款：若甲方在本合同约定的服务期限内自行出租房产，或通过其他渠道出租房产，仍应按本合同约定支付佣金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供专业的代理服务，并有权监督乙方的工作。

5.2甲方应向乙方提供真实、准确的租赁房产信息，并配合乙方开展代理工作。

5.3甲方应按时支付乙方佣金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

5.4甲方不得在乙方代理期间，自行与乙方介绍的潜在承租人签订租赁合同，否则视为违约行为。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据本合同约定收取佣金，并要求甲方配合完成相关支付程序。

6.2乙方应积极履行代理职责，勤勉尽责地为甲方寻找潜在承租人，并促成租赁合同的签订。

6.3乙方应保守甲方的商业秘密及隐私信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

6.4乙方不得在代理过程中进行虚假宣传或误导，确保代理行为的合法性和真实性。

第七条租赁合同的签订与履行

7.1乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同内容符合相关法律法规及本合同约定。

7.2租赁合同签订后，甲方应按照合同约定履行出租人义务，乙方有权监督租赁合同的履行情况。

7.3若因甲方原因导致租赁合同无法履行或提前终止，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

8.2在本合同有效期内，若甲方自行出租房产或通过其他代理人出租房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

8.3若乙方未能履行本合同约定的代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的佣金及相关费用。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期金额的%违约金，直至甲方履行支付义务。

9.2若乙方因自身过失导致租赁失败或延误，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

9.3若任一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或提前终止，违约方应赔偿守约方遭受的全