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场地租赁安全管理协议书

甲方（出租方）：[甲方单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

前言

为确保乙方在租赁甲方场地期间的人身及财产安全，明确双方在场地使用过程中的安全管理责任，保障租赁活动的顺利进行，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特签订本场地租赁安全管理协议书（以下简称“本协议”），作为双方《场地租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称“主合同”）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

一、定义与范围

1.场地：指本协议附件一所列明的，由甲方出租给乙方使用的特定区域及其附属设施、设备（如有）。

2.租赁期限：指主合同约定的乙方租用场地的起止时间。

3.安全管理：指为预防和减少各类安全事故（包括但不限于火灾、触电、坍塌、踩踏、治安事件、环境污染等）的发生，保障人员生命财产安全所采取的各项管理措施和活动。

4.乙方人员：包括乙方的员工、雇员、代理人、访客、参与乙方组织活动的人员及经乙方许可进入场地的其他所有人员。

二、甲方责任与义务

1.基础安全保障：

甲方应确保所提供租赁场地的建筑结构、主体设施在交付时符合国家及地方现行的安全标准和规范，不存在结构性安全隐患。

甲方应提供场地内已有的消防设施、设备清单，并确保其在交付乙方使用时处于正常可使用状态，符合消防安全规定。

甲方应向乙方提供必要的场地平面布局图、消防疏散图及相关的安全警示标识。

2.信息与协助：

甲方应向乙方明确告知场地使用的安全注意事项，包括但不限于水电使用安全、消防通道位置、禁止性行为等。

在乙方租赁期间，如涉及场地主体结构或甲方提供的重要设施设备的安全问题，甲方应提供必要的技术支持和协助。

3.监督与检查权：

甲方有权在合理时间内，事先通知乙方后（紧急情况除外），对乙方场地使用及安全管理情况进行监督检查。发现安全隐患时，有权要求乙方及时整改。

三、乙方责任与义务

1.安全主体责任：

乙方作为场地租赁期间的实际使用和管理方，对其在场地内进行的一切活动及乙方人员的安全负全面直接责任。

乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、卫生、环保等方面的法律法规及甲方的安全管理规定。

2.安全管理制度建设：

乙方应根据场地使用性质和规模，建立健全适合自身的安全管理责任制和相关安全管理制度，配备必要的安全管理人员（如适用）。

乙方应制定针对可能发生的突发事件（如火灾、停电、人员受伤等）的应急预案，并组织必要的演练。

3.安全教育与培训：

乙方应对其所有进入场地的人员进行必要的安全教育和安全注意事项告知，特别是针对特定活动或操作的专项安全培训。

确保相关人员熟悉消防器材的位置和基本使用方法，熟悉疏散通道和安全出口。

4.设施设备管理与维护：

乙方应妥善保管和使用甲方提供的场地及附属设施设备，不得擅自改变场地主体结构、消防设施、安全出口、疏散通道的位置和功能。如确需进行装修、改造或增设设施，必须事先书面征得甲方同意，并确保符合安全规范，完工后经甲方及相关部门验收合格方可使用。

乙方负责租赁期间其自带设备、设施及新增附着物的安全管理和维护。

确保场地内的用电、用火、用气（如有）符合安全规定，不乱拉乱接电线，不超负荷用电，不违规使用明火或易燃易爆物品。

5.活动安全管理：

如乙方在场地内举办各类活动，特别是人员密集型活动，应确保活动规模符合场地安全承载要求，并按规定向相关部门报备（如需）。

活动期间，乙方应采取有效措施维持现场秩序，确保疏散通道畅通，配备足够的安保人员和应急物资。

6.消防与治安管理：

乙方应负责租赁区域内消防器材的日常检查和维护，确保其完好有效。如发现甲方提供的消防设施损坏或失效，应立即通知甲方。

严禁堵塞、占用消防通道和安全出口，严禁损坏或挪用消防器材。

加强治安防范，防止盗窃、斗殴等事件发生。不得利用场地从事任何违法违规活动。

7.隐患排查与整改：

乙方应定期对场地进行安全巡查，及时发现并消除各类安全隐患。对甲方或相关监管部门提出的安全整改要求，应在规定期限内完成。

8.废弃物处理：

乙方应按照环保要求妥善处理场地内产生的各类废弃物，不得随意丢弃或造成环境污染。

9.特定作业管理：

如在场地内进行动火作业、高处作业、临时用电等危险性较大的作业，乙方必须严格执行审批制度，落实安全防护措施，确保作业安全。

四、特别约定

1.转租与转借：未经甲方书面同意，乙方不得将场地部分