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2025房地产开发项目土地抵押合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为开发位于市区，项目名为的房地产开发项目，需要向乙方申请贷款用于项目开发，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿以其拥有的位于市区路号的房地产开发项目用地的土地使用权作为抵押物，为本次贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为甲方依法取得的位于市区路号的房地产开发项目用地，土地面积为平方米，土地用途为（住宅/商业/综合用地），四至界限为，土地使用权证号为，不动产权号为。

1.2抵押物的现状：土地已平整，尚未完成开发建设，未设置其他抵押权利或其他权利负担。

第二条抵押的目的

2.1甲方以抵押物为本次贷款提供担保，贷款用于房地产开发项目的建设，包括但不限于土地开发、规划设计、施工建设、基础设施建设等用途，具体用途以贷款合同约定为准。

第三条抵押金额

3.1本次抵押担保的主债权为乙方同意向甲方提供的贷款本金为人民币元（大写：元整），利息、综合费用以及其他相关费用以贷款合同约定为准。

3.2抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方因实现抵押权所产生的费用以及其他相关费用。

第四条抵押期限

4.1抵押期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年。

4.2若贷款合同约定的还款期限提前届满或延长，双方应另行协商确定抵押期限，并签订书面补充协议。

第五条抵押登记

5.1双方同意在本合同签订之日起个工作日内，甲方应向市自然资源和规划局办理抵押登记手续，乙方应协助甲方完成相关手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担，但因乙方原因导致登记延迟或未能完成的，相关费用由乙方承担。

第六条抵押权的实现

6.1若甲方未能按时履行贷款合同约定的还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

6.2抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过主债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

6.3双方同意在抵押权实现时，优先以协商的方式处理抵押物，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1甲方有权要求乙方按时发放贷款，并有权监督贷款的使用情况。

7.1.2甲方应按时履行贷款合同约定的还款义务，不得以任何理由拒绝或拖延还款。

7.1.3甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，不得在抵押物上设置其他抵押权利或其他权利负担。

7.1.4甲方应协助乙方办理抵押物的登记、保险等相关手续，并提供乙方要求的相关资料。

7.2乙方的权利与义务：

7.2.1乙方有权要求甲方按时履行还款义务，并有权依法行使抵押权。

7.2.2乙方应按时发放贷款，并不得擅自改变贷款用途或增加贷款利率及其他费用。

7.2.3乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明，并承担抵押物登记等相关费用。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按时履行贷款合同约定的还款义务，每逾期一日，应按贷款余额的‰向乙方支付