2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试卷及解析1

2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试

卷及解析

2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁权的法律属性属于？

A、物权

B、债权

C、所有权

D、用益物权

【答案】B

【解析】正确答案是B。租赁权是基于租赁合同产生的权利，属于债权范畴。根据

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。A选项物权错误，因为物权是直接支配特定物的权利；C选项所有权

错误，所有权是完整的物权；D选项用益物权错误，用益物权是对他人所有的不动产或

者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，而租赁权是债权性质。知识点：租赁权的

法律属性。易错点：容易混淆债权和用益物权的区别。

2、经营权拍卖的法律基础主要依据？

A、《中华人民共和国拍卖法》

B、《中华人民共和国公司法》

C、《中华人民共和国民法典》合同编

D、《中华人民共和国招标投标法》

【答案】C

【解析】正确答案是C。经营权拍卖本质上是一种合同行为，其法律基础主要是《民

法典》合同编中关于买卖合同和权利转让的规定。A选项《拍卖法》主要规范拍卖程序，

不涉及权利属性；B选项《公司法》规范公司组织行为；D选项《招标投标法》规范招

投标活动。知识点：经营权拍卖的法律依据。易错点：容易忽视《民法典》合同编的基

础性作用。

3、下列哪项权利拍卖需要经过特殊审批程序？

A、房屋租赁权

B、土地使用权

C、商标使用权

D、商业特许经营权

【答案】B

2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试卷及解析2

【解析】正确答案是B。土地使用权属于不动产权利，其转让需要经过土地管理部

门的审批。A、C、D选项虽然也需要一定程序，但不需要像土地使用权那样严格的行

政审批。知识点：权利拍卖的审批程序。易错点：容易混淆一般权利和特殊权利的审批

要求。

4、租赁权拍卖中，承租人的优先购买权是指？

A、承租人有权以同等条件优先购买租赁物

B、承租人有权以低于市场价购买租赁物

C、承租人有权无条件购买租赁物

D、承租人有权拒绝任何购买条件

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，

承租人在同等条件下享有优先购买权。B、C、D选项都错误理解了优先购买权的含义。

知识点：承租人优先购买权。易错点：容易忽视”同等条件”这一关键限制。

5、经营权拍卖的法律特征不包括？

A、权利客体的无形性

B、权利行使的期限性

C、权利转让的绝对自由性

D、权利内容的复杂性

【答案】C

【解析】正确答案是C。经营权转让通常受到法律法规和原权利人的限制，不是绝

对自由的。A、B、D都是经营权的典型特征。知识点：经营权的法律特征。易错点：容

易高估权利转让的自由度。

6、拍卖师在权利拍卖中的主要职责是？

A、确定权利价值

B、保证拍卖程序合法

C、承担权利瑕疵担保

D、决定拍卖成交价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师的核心职责是确保拍卖程序合法合规。A选项价值

评估由专业机构负责；C选项瑕疵担保由委托人承担；D选项成交价格由竞买人决定。

知识点：拍卖师职责。易错点：容易混淆拍卖师与委托人的职责分工。

7、下列哪项不属于权利拍卖的标的？

A、专利权

B、股权

C、动产所有权

2025年拍卖师租赁权、经营权等权利拍卖法律属性专题试卷及解析3

D、特许经营权

【答案】C

【解析】正确答案是C。动产所有权属于有形财产权，不是权利拍卖的典型标的。A、

B、D