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2025苏州市物业管理合同示范文本

苏州市物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（业主）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方委托乙方对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业区域的清洁与卫生；

（2）物业区域的绿化养护；

（3）物业区域内公共设施的维护与管理；

（4）物业区域的安全保卫与秩序维护；

（5）物业区域的消防管理；

（6）房屋的日常维修与养护；

（7）其他约定事项：。

1.2乙方应根据相关法律法规及行业标准，制定完善的物业服务方案，并按约定标准提供服务。

1.3乙方应确保物业服务达到苏州市物业管理服务等级标准中级服务要求，具体内容详见附件《物业服务等级标准》。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期限届满前日以书面形式通知对方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，对服务质量提出合理化建议。

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用。

（3）甲方不得擅自占用、改建或损坏物业公共部分，不得干扰他人正常生活。

（4）甲方应配合乙方的物业服务工作，协助乙方维护物业区域的秩序与安全。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（2）乙方不得擅自改变物业用途或利用物业从事违法活动。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督。

（4）乙方应妥善处理甲方的投诉，并在小时内给予回应，个工作日内解决相关问题。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业服务费用标准：

（1）物业服务费：元/平方米/月；

（2）电梯运行费：元/平方米/月；

（3）其他费用：。

4.2物业服务费用的计算方式：

（1）计费面积：平方米；

（2）月物业服务费总额：元。

4.3支付方式：

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取‰的违约金。

（2）甲方可以选择以下支付方式：

①银行转账：账户名称：，银行账号：；

②现金支付：。

4.4物业服务费用发票：

乙方应在收到物业服务费后个工作日内向甲方提供合法有效的发票。

第五条物业服务范围与责任

5.1乙方负责管理的物业范围包括：

（1）物业区域内共用部位的维修与养护；

（2）物业区域内共用设施设备的维修与养护；

（3）垃圾清运与处理。

5.2乙方对物业区域内的人身、财产安全负有合理的管理责任，因乙方过错导致甲方或第三方人员受到伤害或财产损失的，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应制定完善的应急管理预案，包括火灾、水浸、电梯故障等突发情况的处理措施，并定期组织演练。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更或补充，并签订书面协议。

6.2以下情况下，任何一方可提前通知对方解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致同意终止合同的。

6.3合同终止后，乙方应在日内与甲方办理交接手续，并退还甲方已支付的未使用物业服务费。

第七条违约