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资产评估师面试题集与解析

一、单选题（共5题，每题2分）

1.在评估某企业机器设备时，若设备处于全新状态，其评估价值应主要参考哪种方法？

A.重置成本法

B.收益法

C.现金流量折现法

D.市场法

答案：A

解析：对于全新设备，重置成本法是主要评估方法，即按当前市场购买相同设备的成本扣除合理损耗后的价值。收益法和现金流量折现法适用于能产生稳定现金流的资产，市场法适用于有活跃交易市场的设备。

2.评估某房地产时，若市场交易数据充足，应优先采用哪种方法？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价格法

答案：C

解析：市场法基于可比交易案例，适用于交易活跃的房地产评估。成本法适用于新建或缺乏交易案例的房产，收益法适用于商业地产。清算价格法适用于强制拍卖场景。

3.某企业以融资租赁方式获取设备，评估时需关注什么核心要素？

A.设备原值

B.租赁期使用权

C.折旧年限

D.融资费用率

答案：B

解析：融资租赁评估的核心是租赁期内资产的使用权价值，而非所有权。需考虑租赁合同条款、租金支付方式及剩余价值归属。

4.评估无形资产时，若其经济寿命难以预测，应优先采用哪种方法？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.估值法

答案：C

解析：无形资产经济寿命不确定时，收益法依赖预测数据，市场法需参考可比交易，而成本法以重置成本为基础更稳妥。

5.评估某上市公司股权时，若市场波动较大，应如何调整估值模型？

A.提高折现率

B.降低增长率预测

C.采用清算价值法

D.增加敏感性分析

答案：D

解析：市场波动下，估值模型需考虑不确定性，敏感性分析能反映不同假设对估值的影响，优于简单调整参数。

二、多选题（共5题，每题3分）

1.评估流动资产时，需重点核查哪些内容？

A.账面余额与实物核对

B.逾期应收账款

C.存货跌价准备

D.资产权属证明

E.原材料市场价波动

答案：A、B、C

解析：流动资产评估需关注实物流转、坏账风险及跌价风险。存货跌价准备直接影响评估值，权属证明适用于非账面资产，原材料市场价波动属于收益法辅助数据。

2.评估企业整体价值时，哪些因素需纳入考虑？

A.行业政策变化

B.管理团队稳定性

C.资产负债结构

D.技术研发能力

E.评估基准日汇率

答案：A、B、C、D

解析：整体价值评估需分析宏观环境（政策）、运营能力（团队、技术）及财务状况（负债），汇率影响适用于跨国评估。

3.评估在建工程时，需关注哪些风险？

A.工程进度延误

B.资金链断裂

C.政策变动导致停工

D.材料价格大幅上涨

E.工程质量缺陷

答案：A、B、C、D

解析：在建工程评估需考虑建设期风险，包括进度、资金、政策及成本变动。质量缺陷属于完工后风险，不直接影响在建工程评估值。

4.评估特许经营权时，需核查哪些核心条款？

A.授权期限

B.收费标准调整权

C.禁止竞争条款

D.违约处罚力度

E.续约条件

答案：A、B、C、E

解析：特许经营权评估关注授权期限、盈利模式（收费标准）、竞争壁垒（禁止竞争）及续约稳定性。处罚力度属于次要条款。

5.评估珠宝玉石时，需重点鉴别哪些特征？

A.材质（钻石、红宝石）

B.重量（克拉）

C.加工工艺

D.证书真伪

E.市场流通量

答案：A、B、D

解析：珠宝评估以“4C”为主（克拉、颜色、净度、切工），材质和证书是核心依据。加工工艺和流通量影响较小。

三、简答题（共5题，每题5分）

1.简述评估基准日与评估报告日的区别及其意义。

答案：

评估基准日是评估价值时点（如2023年12月31日），反映当时市场状况；评估报告日是出具报告的日期（如2024年1月15日），可能因审计等原因延迟。二者差异需在报告中说明，避免价值时效性争议。

2.简述评估师在执行业务时应遵守的独立性要求。

答案：

独立性要求评估师与评估对象无利害关系，避免关联方影响；财务报表审计不能同时评估其资产；需回避可能产生利益冲突的委托方。中国资产评估协会（CAS）对此有详细规定。

3.简述评估中“成本加成法”的适用场景。

答案：

适用于无法交易的新建资产（如厂房）、专利研发成本可量化且未来经济性明确的情况。需扣除合理损耗及贬值，不适用于已使用或缺乏市场数据的资产。

4.简述评估无形资产时“收益法”的核心步骤。

答案：

（1）预测未来现金流或超额收益；（2）选择合适折现率反映风险；（3）计算现值。关键在于预测合理性及参数选取的依据，需提供详细测算过程。

5.简述评估珠宝玉石时“比价法”的操作要点。

答案：

选取3-5个可比交易案例，调整材质、重量、切工差异（如钻石的克拉溢价、红宝石的颜色分级）；考虑市场供