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2025物业管理合同模板常用版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（以下简称“业主”或“物业使用人”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方为（物业项目名称）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围和期限

1.1甲方接受乙方委托，对（物业项目名称）提供物业管理服务。

1.2物业管理范围包括但不限于：（列举具体区域或设施，如：住宅楼、商业楼、公共区域、绿化、设施设备等）。

1.3服务期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.4合同期满后，双方可协商续签合同，但需在期满前日以书面形式通知对方。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方按照相关法律法规及行业标准，为乙方提供以下服务：

（1）公共区域清洁与垃圾处理；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共设施设备的维护与管理；

（4）公共秩序维护，包括安全监控和巡逻；

（5）物业档案的管理与更新。

2.2甲方应确保服务达到以下标准：

（1）（具体量化标准，如：垃圾日产日清，绿化覆盖率不低于%等）；

（2）（具体服务时间或响应时间）。

2.3乙方应配合甲方工作，按时支付物业服务费及相关费用。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准为：（具体金额或计算方式，如：元/平方米/月）。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

账户号码：

3.3物业服务费用于甲方提供服务所需的人工、材料、设施维护等费用，明细可在甲方网站或公告栏查阅。

3.4甲方应开具合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业服务费；

（2）对乙方的违规行为进行劝阻、制止或采取必要措施；

（3）在物业区域内进行合理宣传。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供服务；

（2）及时处理乙方提出的合理诉求；

（3）定期向乙方公布物业服务费收支情况；

（4）不得向乙方收取合同约定以外的费用。

4.3乙方权利：

（1）监督甲方服务质量；

（2）要求甲方改进不满意的服务；

（3）按时获取物业服务费收据或发票。

4.4乙方义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守物业区域的管理规定；

（3）不得损害公共设施或影响他人生活；

（4）不得利用物业进行违法活动。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可书面变更或解除合同。

5.2任何一方不得单方面擅自变更或终止合同，否则需承担相应责任。

5.3合同终止后，双方应办理相关交接手续，并结清费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行服务义务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，甲方应按日支付违约金元。

6.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停服务，乙方需支付逾期费用%的违约金，并补交全部欠款。

6.3因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同