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2025全额购房合同样本

全额购房合同

合同编号：

全额购房合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为中华人民共和国合法的房地产开发企业或合法拥有房产所有权的自然人，乙方为具备购房资格的自然人或法人，双方就位于（城市/县）的房产转让事宜协商一致，达成如下协议：

第一条合同双方及基本情况

1.1甲方为位于（城市/县）路号的房产的合法所有者，该房产证号为，土地证号为，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵。

1.2乙方为具备购房资格的自然人或法人，乙方确认其具备购买该房产的条件，并承诺按本合同约定支付购房款及相关费用。

1.3双方签订本合已充分了解并知悉与本次交易相关的法律法规及政策规定。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：（城市/县）路号

2.2房屋产权证号：

2.3房屋土地证号：

2.4房屋建筑面积：平方米

2.5房屋用途：（住宅/商业/办公等）

2.6房屋结构：（框架/砖混等）

2.7房屋附属设施：（如有，详细列明）

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋总成交价为人民币：元（大写：）。

3.2乙方同意一次性支付全部购房款，付款方式为：（银行转账/现金支付等）。

3.3乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款，即人民币：元（大写：）。

3.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证，并在收到全部购房款后日内协助乙方完成房产过户手续。

第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应确保其出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情形。

4.1.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件资料。

4.1.3甲方应在收到全部购房款后，将房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。

4.1.4甲方不得在房产过户前将房产出售或转让给第三方。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按本合同约定的期限支付全部购房款。

4.2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的文件资料。

4.2.3乙方在支付购房款后，即享有该房产的所有权，但房产过户手续完成之前，乙方不得擅自处分该房产。

4.2.4乙方应按约定的时间接收房产，并签署《房屋交接书》。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按本合同约定协助乙方完成房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的%作为违约金。

5.1.2若甲方在房产过户前将房产出售或转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并向乙方支付合同总金额的%作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。

5.2.2若乙方擅自处分房产，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第六条不可抗力条款

6.1由于不可抗力事件（如战争、地震、水灾、火灾等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

6.2因不可抗力事件导致合同履行期限延长的，双方可协商变更合同履行期限。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地有管