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2025标准购房合同样式

房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方为（房屋所有权人），乙方希望通过购买甲方名下的房屋自有居所，甲乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下的位于（城市/县）区路号栋单元室的房屋（以下简称为“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等）。该房屋的结构为，层次为层。

第二条房屋价款及支付方式

双方同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：万元整）。

乙方向甲方支付房款的方式如下：

第一期房款：人民币元（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付。

第二期房款：人民币元（大写：万元整），于该房屋完成过户手续后日内支付。

第三期房款：人民币元（大写：万元整），于该房屋交付使用后日内支付。

逾期付款的违约责任：

若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期期间的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第三条房屋的交付

甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

交付标准：

该房屋及其附属设施应处于可正常使用状态；

房屋内部装修及设施设备应保持现状，不得损坏；

交付时应提供该房屋的权属证明、土地使用证明及其他相关文件。

交付程序：

甲乙双方应当共同到该房屋所在地的房地产管理部门办理交付手续；

交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条手续费及税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方依照国家相关规定各自承担。

房地产权属转移登记手续费由承担。

第五条房屋权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向该房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

如一方因自身原因未能按时办理权属转移登记的，另一方有权要求其限期办理，逾期未办理的，违约方需向守约方支付违约金，违约金为元。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致该房屋产权纠纷，一切责任由甲方承担。

甲方应按时将该房屋及相应权属证明文件移交给乙方。

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付约定的房款。

乙方应按约定的条件接受该房屋。

乙方在办理权属转移登记的过程中，应提供必要的协助。

第七条违约责任

任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失。

如因甲方原因导致该房屋无法按期交付或办理权属转移登记的，甲方应按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。

如因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记的，乙方向甲方支付相当于总房价款%的违约金。

第八条不可抗力

因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方可协商决定解