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建筑设计总说明

一、

设计依据

1、依据现行国家规定、规范及标准：

《民用建筑设计通则》GB50350-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版)

《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004

二、工程概况：

1、工程名称：小区

建设地点：市

2、建筑层数及高度：5层

建筑主体高度15.00m。

3、建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为70年。

4、本工程耐火等级为三级。

5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580.90平方米

三、设计标高

1、本工程室内标高±0.000相当于绝对标高的数值，由建设方会施工及设计单位现场确定。

2、各层标注标高为建筑完成面标高。

3、本工程标高以m为单位。

4、厨房、卫生间完成面标高底mm、阳台底mm。

四、墙体工程：

1、墙体的基础部分详见结施图；

2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。

3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m

五、门窗工程：

1、除注明者外，所有窗均立樘于墙中；

2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。

3、所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇。

4、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。

6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）外门窗气密性不应低于3级。

7、所有外窗开启扇均加纱窗。

六、油漆工程：

1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。

2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。

3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。

七、建筑防水、防潮：

1、卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水，理楼板四周除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

2、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽＞30mm内填C20细石混凝土。

4、有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏。

5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-1

6、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。

7、在室内地坪下60处作20厚1：2防水砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。

八、屋面工程：

1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。