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2025年上海住宅楼购房合同模板

上海市住宅楼购房合同

合同编号：

签订地点：上海市区

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在上海市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：上海市区路号室

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：上海市区路号室

根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的住宅楼转让给乙方的事项达成如下协议：

第一条房地产权属情况

甲方同意将其名下的位于上海市区路弄号室的住宅楼（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋性质：（如：商品住房、售后公房等）

建筑面积：平方米

产权证编号：

房屋用途：（如：居住）

土地使用权性质：（如：国有出让土地）

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并且有权将其出售。甲方承诺在签订本合同后，立即向乙方提供该房屋的不动产权证书及相关证明文件。

第二条房屋价款及支付方式

房屋价款：

甲乙双方一致同意该房屋的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金支付：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金视为首期房款的一部分，具体支付方式见本合同第四条。

（2）首期房款：乙方向甲方支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），定金自动转入首期房款。

（3）剩余房款：乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元），具体支付时间以本合同第四条为准。

付款时间：

乙方应按照本合同约定的时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照本合同第十条约定承担违约责任。

第三条房屋交付

交付时间：

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、物业管理相关文件以及其他与该房屋相关的资料。

交付条件：

（1）该房屋应符合相关法律法规规定的交付条件，具备通水、通电、通气等基本生活条件；

（2）房屋内不得遗留任何垃圾、杂物，且应处于可正常使用状态；

（3）房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等。

配套设施：

房屋交付后，该房屋的配套设施及附属设施归乙方所有，具体详见本合同附件《配套设施清单》。

第四条权证办理

产权过户：

甲乙双方一致同意，甲方应协助乙方在本合同签订后日内完成该房屋的不动产权证书过户手续。相关税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

税费承担：

房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

权证领取：

房屋不动产权证书过户完成后，乙方应自行领取该证书，并承担与权证领取相关的所有费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付该房屋，并保证交付房屋符合约定的条件；

（2）甲方应协助乙方完成该房屋的不动产权证书过户手续，并提供相关所需材料；

（3）甲方