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2025年个人购房合同

本合同由以下双方于（市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方拟出售其名下位于（市/县）的房屋，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于（市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商铺/办公用房等）

房屋结构：（框架/砖混/其他）

土地使用权证号：

甲方已实地查看该房屋，确认该房屋现状符合其购买要求。

第二条房款支付方式

双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。甲方应按以下方式支付购房款：

首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。

指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款：剩余购房款人民币元（大写：元整）由甲方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。甲方应自签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并配合乙方提供办理贷款所需的相关材料。

甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方按日支付逾期金额的‰作为违约金，超过日仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第三条交房条件

双方约定，乙方应于年月日之前将该房屋交付给甲方。交房时，双方应共同对该房屋进行验收，签署《房屋交接单》。交房条件如下：

该房屋应具备合法的交付条件，包括但不限于符合国家及地方的建筑质量标准、消防验收合格等。

房屋内不得遗留任何物品（双方另有约定的除外），且应保持整洁。

交房时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙、不动产权证书、契税完税证明等相关资料。

第四条权属转移登记

双方约定，办理该房屋的不动产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应协助甲方提供相关资料。双方应于该房屋交付之日起日内完成权属转移登记手续。若因甲方原因未能按期办理，责任由甲方承担；若因乙方原因未能按期办理，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第五条双方的义务与责任

甲方的义务：

（1）按本合同约定支付购房款及相关费用；

（2）配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）按约定的时间接收该房屋。

乙方的义务：

（1）按本合同约定的时间交付该房屋；

（2）提供办理权属转移登记所需的相关资料；

（3）确保该房屋在交付前不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按期支付购房款的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋总价款‰的违约金；

（2）甲方无故放弃购买该房屋的，应向乙方支付该房屋总价款‰的违约金。

乙方违约责任：

（1）乙方未按期交付该房屋的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋总价款‰的违约金；

（2）乙方隐瞒该房屋存在重大瑕疵（如结构问题、权属纠纷等）的，应向甲方支付该房屋总价款‰的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不