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房屋无偿使用协议书范文

协议当事人

甲方（房屋提供方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（房屋使用方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

鉴于条款

鉴于甲方合法拥有/享有位于________________________（以下简称“该房屋”）的房屋所有权/使用权，乙方因________________________（填写合理使用原因，如：办公、居住等）需要，向甲方提出无偿使用该房屋的请求。甲方本着________________________（填写原因，如：支持乙方发展、友好互助等）的原则，同意在本协议约定的条件下，将该房屋无偿提供给乙方使用。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.该房屋坐落于：________________________________________________（详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室）。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（以不动产权属证书或能证明房屋面积的材料为准）。

3.该房屋户型为：________________________（例如：三室一厅一卫）。

4.该房屋用途为：________________________（例如：住宅、办公）。乙方承诺仅将该房屋用于本协议约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

第二条使用期限

1.本协议项下房屋的无偿使用期限为自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.期限届满前____日（建议为30日或60日），如乙方仍需继续使用该房屋，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的使用协议或本协议的补充协议。若甲方不同意继续提供无偿使用，乙方应在本协议期限届满之日无条件将房屋腾空并返还给甲方。

第三条房屋交付与返还

1.交付：甲方应于______年____月____日或收到乙方书面使用请求后的____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备（如有）及装修情况进行清点、查验，并可另附《房屋交接清单》（可作为本协议附件），经双方签字确认后视为交付完成。

2.返还：使用期限届满或本协议因其他原因终止时，乙方应于____日内（通常为10-15日）将该房屋及其附属设施、设备（如有）以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：

（1）有权监督乙方按照本协议约定的用途合理使用房屋。

（2）在本协议约定的使用期限届满或本协议解除后，有权收回该房屋。

（3）法律法规规定的其他权利。

*义务：

（1）保证其为该房屋的合法权利人或有权处分人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（2）按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋。

（3）除本协议另有约定外，不得干涉乙方在约定范围内的正常使用。

（4）对于房屋主体结构及主要附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修（或根据双方协商，约定维修责任方及费用承担）。

2.乙方权利与义务：

*权利：

（1）在本协议约定的期限内，有权无偿使用该房屋。

（2）使用期限内，如房屋主体结构及主要附属设施因自然损耗或非乙方原因发生损坏，有权要求甲方按约定进行维修。

（3）法律法规规定的其他权利。

*义务：

（1）应按照本协议约定的用途合理、善意使用该房屋，不得利用房屋从事任何违法违规活动。

（2）负责房屋交付后因乙方使用行为产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等相关费用（具体费用项目可根据实际情况列明）。

（3）妥善保管和使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（4）未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建