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公共厕所新建项目可行性研究报告

一、项目背景与必要性

（一）项目提出的宏观背景

随着我国城镇化进程的持续推进，城市人口规模不断扩大，市民对公共服务设施的需求日益增长且标准不断提高。公共厕所作为城市基础设施的重要组成部分，其数量、布局与服务质量直接关系到市民的日常生活便利度、城市的文明形象以及公共卫生安全。当前，部分区域存在公共厕所数量不足、分布不均、设施老化、管理维护不到位等问题，已成为影响城市宜居性和群众满意度的短板之一。为响应国家关于改善人居环境、推进“厕所革命”的号召，提升城市公共服务水平，本公共厕所新建项目的提出具有鲜明的时代背景和现实意义。

（二）项目建设的必要性

1.满足市民及游客基本需求的迫切需要：在人口密集区域、商业集中地带、交通枢纽以及公园绿地等场所，现有公厕常常难以满足高峰期人流的如厕需求，“如厕难”问题时有发生，给市民日常生活和外来游客带来不便。新建公厕能够有效缓解这一矛盾，保障公众的基本生理需求。

2.提升城市文明形象与品质的内在要求：公共厕所的状况是衡量一个城市文明程度和管理水平的直观窗口。干净、整洁、便利、人性化的公厕环境，有助于塑造良好的城市形象，增强城市的吸引力和美誉度。

3.完善城市公共服务功能的客观需求：作为城市公共服务体系的“末梢神经”，公厕的合理布局与充足供给是完善城市功能、提升城市综合承载力的重要一环。本项目的实施有助于填补特定区域公共服务设施的空白，优化城市空间资源配置。

4.保障公共卫生与健康的重要举措：卫生条件良好的公厕能够有效减少疾病传播风险，对于维护公共卫生安全、提升市民健康水平具有不可替代的作用。尤其在突发公共卫生事件背景下，充足且卫生的公共如厕设施显得更为重要。

二、项目需求分析

（一）目标区域现状分析

本项目拟在[此处可简述目标区域特征，例如：市中心某商业街区/新建大型居住区/重要交通节点周边等]进行。通过对该区域现有公共厕所的数量、位置、厕位数量、设施条件、日均人流量及使用满意度等方面的初步调研，发现存在以下主要问题：

*数量缺口：单位面积公厕数量低于国家或地方推荐标准。

*布局失衡：部分人流密集区域公厕覆盖不足，而部分区域则相对冗余。

*设施老化：现有部分公厕建设年代久远，内部设施陈旧，缺乏无障碍设施和人性化设计。

*管理滞后：清洁不及时、异味、设备损坏等问题影响使用体验。

（二）需求预测

基于对目标区域人口规模、人口结构（如老年人、儿童比例）、日均人流量（含常住人口与流动人口）、周边土地利用性质（商业、居住、公共服务、交通等）以及未来发展规划的综合分析，预测该区域对新增公厕的需求量。同时，需考虑到不同时段（如工作日与节假日、高峰与平峰）的人流波动，合理确定公厕的厕位数量、男女厕位比例，并充分考虑无障碍厕位、母婴室等特殊需求。

三、项目选址分析

（一）选址原则

1.服务半径合理：遵循“便民利民”原则，确保服务半径内居民和流动人口能够便捷到达。

2.交通便利可达：选择靠近人行道、广场出入口等易于识别和到达的位置，避免设置在偏僻角落或交通不便区域。

3.人流量匹配：优先考虑人流量大、如厕需求集中的区域，如商业中心、农贸市场、公园、车站、学校周边等。

4.环境协调兼容：与周边建筑风格、环境景观相协调，避免对周边居民生活造成噪音、异味等负面影响，同时注意远离饮用水源保护区等敏感区域。

5.土地条件适宜：选择地势相对平坦、地质条件较好、便于排水、具备必要市政配套（水、电）接入条件的地块。

6.符合规划要求：严格遵守城市总体规划、土地利用规划及相关专项规划。

（二）拟选场址概况

经过初步踏勘与比选，本项目拟选址于[简述拟选场址的大致位置、周边主要建筑物或地标、占地面积等]。该场址位于[说明其区位优势，如：XX商业圈核心地带/XX公园入口附近/XX公交枢纽旁]，人流量大，如厕需求显著。场地地势平坦，周边市政管网已基本覆盖，具备良好的建设条件。同时，该选址已征求相关部门初步意见，符合城市规划导向。具体的地质勘察、详细规划符合性审查等工作将在后续阶段深入开展。

四、项目建设方案

（一）建设规模与内容

根据需求预测和选址地块条件，本项目拟新建公共厕所一座。

*建筑面积：总建筑面积约XX平方米。

*建筑层数：拟采用[一层/两层]设计。

*厕位设置：

*男厕：大便位XX个，小便位XX个。

*女厕：大便位XX个。

*无障碍厕位：XX个（独立设置，满足轮椅通行及使用需求）。

*母婴室：XX间（配备婴儿护理台、座椅等设施）。

*辅助设施：管理间、工具间、洗手台（配备洗手液、干手器）、通风除臭系统、照明系统、给排水系统、供电系统、无障碍坡道等。

（二）建筑设计与风格

*设计理念：坚