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2025建筑外墙维修工程施工合同

合同编号：

签订地点：

发包方（以下简称“甲方”）：

承包方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就建筑外墙维修工程相关事宜达成一致，并签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：乙方负责对甲方委托的建筑外墙进行维修，包括但不限于外墙涂料更换、裂缝修复、保温层维修、腻子粉刷等，具体详见施工图纸和工程量清单。

1.4工程规模：

1.5工程质量要求：符合国家及地方相关建筑施工质量验收标准，详见附件《工程质量标准》。

第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于：

（1）外墙涂料的拆除、清理及重新施工；

（2）外墙保温层的检查、维修及更换；

（3）外墙裂缝的修补及防渗处理；

（4）外墙腻子粉刷及打磨；

（5）其他与外墙维修相关的工作。

2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求及相关规范进行施工，确保工程质量和施工安全。

第三条工期要求

3.1开工日期：年月日

3.2竣工日期：年月日

3.3合同工期总日历天数：天

3.4工期顺延情况：

（1）因不可抗力导致的停工；

（2）因甲方原因导致的停工；

（3）因政府行为或政策调整导致的停工；

（4）需甲方配合的工作未完成导致的停工。

3.5乙方应按计划完成施工任务，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金元，且甲方有权相应调整合同价款。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价：人民币元（大写：）

4.2合同价款组成：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等，详见附件《工程预算表》。

4.3付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为启动资金；

（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；

（4）剩余合同总价的%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性支付。

4.4乙方应在每次申请付款前向甲方提交合法有效的付款申请及相应发票，否则甲方有权拒绝支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）负责提供施工场地及相关资料；

（2）负责协调施工现场与其他施工方的关系；

（3）负责对乙方施工过程中的质量、进度进行监督；

（4）按合同约定支付工程款。

5.2乙方权利与义务：

（1）负责编制施工组织设计，经甲方确认后实施；

（2）负责施工现场管理，确保施工安全和质量；

（3）负责提供施工所需的材料，并确保材料符合国家质量标准；

（4）负责处理施工过程中产生的废弃物，做到文明施工；

（5）施工期间，乙方应为其施工人员购买相关保险，包括但不限于人身意外伤害保险和第三者责任保险。

第六条安全责任

6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

6.2施工期间，乙方负责施工现场的安全管理，包括但不限于设置安全警示标志、采取安全防护措施等。

6.3因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括赔偿损失和处理相关事宜。

第七条工程验收

7.1工程中间验收：

乙方应在每项分部工程完成后及时通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后日内完成验收。

7.2工程竣工验收：

（1）乙方应在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、竣工图、质量检验报告等；

（2）甲方应在收到竣工资料后日内组织竣工验收；

（3）若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改并重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担。

第八条质量保修

8.1质保范围：乙方施工的外墙维修工程。

8.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起满年。

8.3保修内容：在质保期内，若出现质量问题，乙方应免费维修或