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2025年福建省购房合同示范文本
合同编号：
签订地点：
本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条合同双方当事人
1.1买受人（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
1.2出卖人（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
1.3甲乙双方均具备完全民事行为能力，签署本合同前已仔细阅读并充分理解合同内容，愿意按本合同约定履行各自的权利与义务。
第二条标的物
2.1标的物（以下简称“该房屋”）的基本情况：
坐落位置：省市区路号幢单元室
规划用途：住宅
建筑面积：平方米
产权证号：
房屋状态：（已取得不动产权证书/未取得不动产权证书，预计取得时间为）
土地使用年限：
2.2该房屋的附属设施、设备（见附件1）。
2.3该房屋的装饰、装修情况（见附件2）。
第三条房屋价款
3.1该房屋的总房价为人民币（大写）（￥元）。
3.2甲乙双方一致同意，该房屋价款的支付方式为以下第种：
（1）一次性付款：
买受人应于签订本合同之日起日内一次性支付全部房价款，至出卖人指定账户或交付至房地产交易资金监管账户。
（2）分期付款：
买受人应于签订本合同之日起日内支付首期房价款人民币（大写）（￥元）；余款人民币（大写）（￥元）应于年月日前支付完毕。
（3）银行按揭贷款：
买受人需向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过人民币（大写）（￥元），贷款期限为年，贷款利率以银行实际审批为准。买受人应按银行要求提供相关资料并办理贷款手续。若贷款未获批准或批准金额不足，买受人应在收到银行通知之日起日内补足差额。
3.3房地产交易资金监管：
甲乙双方均同意将交易资金委托给（房地产交易资金监管机构）进行监管，具体监管流程按当地政策执行。
第四条交易流程与时间安排
4.1本合同签订后，买受人应于年月日前支付定金人民币（大写）元（￥元），定金可冲抵首期房价款。
4.2房屋交验时间：
双方约定，该房屋的交验时间为年月日。
买受人按约定支付全部房价款后，凭付款凭证到出卖人处办理房屋交接手续。
4.3房屋权属转移登记时间：
出卖人应于年月日前协助买受人办理不动产权转移登记手续，买受人需配合提供相关材料。
第五条双方权利与义务
5.1买受人的权利与义务：
（1）买受人应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延。
（2）买受人应配合出卖人完成房屋权属转移登记手续，提供所需材料。
（3）买受人有权验收该房屋，如发现与合同约定不符之处，应在交验当日书面通知出卖人，并按相关法律规定或合同约定解决问题。
5.2出卖人的权利与义务：
（1）出卖人应按本合同约定的时间和条件交付该房屋，确保房屋及相关设施设备完好无损（正常折旧除外）。
（2）出卖人应协助买
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