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2025年房地产经纪人公积金贷款外籍人士政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款外籍人士政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款外籍人士政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，外籍人士在中国申请公积金贷款的首要前提条件是？

A、在中国连续工作满5年

B、持有有效的工作许可证和居留许可

C、在中国拥有永久居留权

D、年满18周岁且具有完全民事行为能力

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据现行规定，外籍人士申请公积金贷款必须持有有效的

工作许可证和居留许可，这是最基本的准入条件。A选项时间要求不准确，多数城市没

有5年硬性规定；C选项过于绝对，永久居留权不是必要条件；D选项虽然是基本要

求，但不是针对外籍人士的特殊前提条件。知识点：外籍人士公积金贷款准入条件。易

错点：容易将永久居留权误认为是必要条件。

2、外籍人士使用公积金贷款购房时，贷款额度通常如何确定？

A、与国内职工完全相同

B、按账户余额的固定倍数计算

C、综合考虑账户余额、缴存年限和还款能力

D、统一最高额度为60万元

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款额度需要综合评估多个因素，包括账户余额、缴

存年限和还款能力等。A选项不正确，多数城市对外籍人士有特殊规定；B选项过于简

化，仅考虑余额不够全面；D选项的固定额度不符合实际情况，各地标准不同。知识点：

公积金贷款额度确定原则。易错点：容易忽略还款能力的综合评估。

3、外籍人士公积金贷款的最长期限通常是？

A、20年

B、25年

C、30年

D、与贷款人年龄挂钩

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款期限通常与贷款人年龄挂钩，一般要求贷款到

期时借款人年龄不超过法定退休年龄。A、B、C选项的固定年限不符合实际操作。知

识点：公积金贷款期限规定。易错点：容易误认为有统一的固定年限。

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4、外籍人士在中国购房使用公积金贷款，可以购买的房产类型不包括？

A、普通商品住房

B、经济适用房

C、二手房

D、商业地产

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款只能用于购买自住住房，商业地产不符合条件。

A、B、C选项都属于可购买的住房类型。知识点：公积金贷款购房范围。易错点：容易

混淆住房与商业地产的区别。

5、外籍人士申请公积金贷款时，需要提供的特殊材料是？

A、收入证明

B、婚姻状况证明

C、护照和工作许可证明

D、征信报告

【答案】C

【解析】正确答案是C。护照和工作许可是外籍人士特有的身份证明材料。A、B、

D选项是所有申请人都需要的基本材料。知识点：外籍人士公积金贷款材料要求。易错

点：容易忽略外籍人士的特殊身份证明需求。

6、公积金贷款利率对外籍人士和国内职工的政策是？

A、外籍人士利率上浮10%

B、完全相同

C、外籍人士利率下浮5%

D、根据国籍区别对待

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金贷款实行统一利率标准，不因国籍差异而区别对待。

A、C、D选项的差异化政策不符合现行规定。知识点：公积金贷款利率政策。易错点：

容易误认为外籍人士会有特殊利率政策。

7、外籍人士使用公积金贷款购房后，提取公积金的条件是？

A、购房满1年后

B、只能用于还贷

C、可按规定提取用于购房和还贷

D、必须在国内工作满3年

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金提取既可用于购房也可用于还贷，符合规定条件即

可。A、D选项的时间限制不准确；B选项过于局限。知识点：公积金提取规定。易错

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