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住房租赁合同范本

引言

住房租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本范本旨在提供一份内容相对全面、条款清晰、具有实用参考价值的住房租赁合同模板。双方在签订合同前应仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况对条款进行调整与补充，确保合同内容真实反映双方意愿，避免后续纠纷。

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住房租赁合同

合同编号：[自行约定]

签订日期：年月日

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方互不主张权利）。

1.3该房屋的装修状况及现有设施、设备情况详见本合同附件一《租赁房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[例如：贰]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额汉字大写]元整（￥[具体金额阿拉伯数字，建议不超过三位].00）。

3.2租金支付方式为：[例如：月付/季付/半年付/年付]。

3.3乙方应于每[例如：月/季度]的[例如：第X个工作日之前]向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下（或：以现金方式支付，甲方出具收据）：

开户行：

户名：

账号：

（请注意：如提供银行账户，账号数字较长，建议作为附件或另行书面提供，并在此处注明“详见附件二《租金支付账户信息》”）

3.4首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额汉字大写，通常为一个月或两个月租金]元整（￥[具体金额阿拉伯数字，建议不超过三位].00）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方]承担。具体以相关缴费凭证为准。

5.2上述费用乙方应按相关规定按时支付，不得拖欠。因乙方未按时支付而产生的滞纳金、违约金等由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《租赁房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为）]。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

7.3因特殊情况需提前收回房屋的，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，并按照本合同第十一条承担违约责任。

7.4不得非法干涉乙方对该房屋的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

8.1按时足额支付租金及其他应付费用。

8.2合理使用并爱护该房屋及其附