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简单卖地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

甲方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为一家依法注册成立的法人实体，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行土地买卖活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

乙方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方为一家依法注册成立的法人实体，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行土地买卖活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的一块土地使用权，甲方有意将该土地出售给乙方；乙方因业务发展需要，拟购买甲方所拥有的土地使用权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地买卖事宜达成如下合同。

本合同旨在明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，为双方合作提供法律依据。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同。

甲方作为买方，愿购买乙方所拥有的土地使用权，乙方作为卖方，愿出售其拥有的土地使用权。双方在合同中明确了土地的面积、位置、用途、价格等关键条款，并在合同履行过程中承担相应的权利与义务。

为确保双方合法权益，甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方资质、信誉及土地权属情况，并自愿承担合同履行过程中可能产生的风险。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方所拥有的土地使用权进行买卖的行为，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。合同范围包括土地的转让、价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“土地”指甲方所拥有的位于_______（具体地址）的土地使用权，面积_______平方米，用途为_______。

2.“转让”指甲方将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方接受并支付相应的购买款项。

3.“交易价格”指甲乙双方协商确定的土地购买款项，包括但不限于土地本身价值、相关税费等。

4.“履行期限”指甲乙双方在合同中约定完成交易的时间期限。

5.“违约责任”指甲乙双方在合同履行过程中未能履行约定的义务所应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有土地的出售权，有权按照本合同的约定将土地出售给乙方。

（2）甲方应保证所出售的土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内办理土地过户手续，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应按照约定的时间、地点和方式接收乙方的购买款项。

（5）甲方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，不得有违反法律法规的行为。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所拥有的土地使用权。

（2）乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付购买款项。

（3）乙方应按照约定的时间、地点和方式接收甲方的土地过户手续。

（4）乙方应自行承担购买土地后的使用权续期、开发建设等相关责任和费用。

（5）乙方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，不得有违反法律法规的行为。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并保证对方的合法权益。如双方发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地转让的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款项：

1.乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付土地转让总价款的_______%作为首付款。

2.乙方应在本合同签订后_______日内，将剩余的土地转让总价款支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。双方应按照以下关键时间节点履行合同：

1.甲方应在合同生效后_______日内，向乙方提供土地权属证明等相关文件。

2.乙方应在合同生效后_______日内，按照约定支付首付款。

3.甲方应在乙方支付首付款后_______日内，办理土地过户手续并交付土地。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定提供土地权属证明等相关文件或未能在约定时间内办理土地过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照约定支付首付款或剩余款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_