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2025物业管理合同样书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务需求方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供下列物业服务：

综合管理服务：包括物业区域的日常管理、费用收取与核算、档案管理等；

清洁服务：公共区域的卫生清洁、垃圾收集与处理；

绿化养护：公共区域的绿化植物修剪、浇水、病虫害防治等；

秩序维护：安全巡逻、出入管理、车辆停放秩序维护等；

公共设施维护：公共区域内共用设施设备的日常维修与养护；

代办服务：受乙方委托的水电费、燃气费等公共费用的代收代缴服务。

1.2服务标准

甲方承诺按照不低于标准提供服务，确保物业区域的整洁、安全、有序。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

第二条服务期限

2.1服务期限

本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务费标准

物业服务费标准为元/月/平方米（每平方米每月）。

应缴纳的物业服务费总额为元/年（大写：）。

2.3费用支付

乙方应于每季度首月日前支付当季度物业服务费。

支付方式：

（1）银行转账：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

（2）其他方式：

2.4发票提供

甲方应在收到物业服务费后个工作日内向乙方开具合法有效的增值税发票。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费；

（2）甲方有义务按照合同约定的标准提供物业服务；

（3）甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向乙方或相关部门报告；

（4）甲方应当定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）乙方有义务按时足额支付物业服务费；

（3）乙方应当遵守物业区域内各项管理规定，不得从事任何影响其他业主或物业使用人正常生活的活动；

（4）乙方应当协助甲方完成物业区域内的维修、养护工作，提供必要的便利条件。

第四条费用与支付

4.1费用分摊

（1）物业区域内公共区域的照明、电梯、水泵等共用设施设备的能耗费用，由甲乙双方按比例分摊；

（2）垃圾处理费按标准由乙方支付；

（3）其他公共费用的分摊方式：。

4.2支付时间

（1）物业服务费按（月/季度/半年）支付，具体支付时间见本合同第2.3条；

（2）其他费用的支付时间：。

4.3逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

（1）经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议；

（2）如遇政府政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

5.2合同解除

（1）乙方未按约定支付物业服务费累计达到日的，甲方有权解除合同；

（2）甲方因自身原因无法继续提供物业服务的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方做好交接工作；

（3）一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。